住宅房地产区位状况分析主要可以从以下几方面着手：①（)，②交通条件，③基础设施完善程度，④公用设施完善程度，⑤商业繁华度，⑥环境条件，⑦人口状况。

A.临街宽度

B.临街深度

C.交通条件

D.人流量

A.临街状况

B.动力是否易于取得

C.废料处理是否方便

D.接近大自然

E.产品原料的获取方便程度

A.繁华程度

B.临街状况

C.原料和产品运输的方便性

D.交通条件

E.周围景观环境

住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。

A．区位因素

B．社会因素

C．实物因素

D．权益因素

A.补偿的对象是被拆除房屋的所有人，而不是使用人

B.货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场成交价格确定

C.一幢房屋，其价值受建筑结构、区位等影响，不受产权状况的影响。

D.从价值量来衡量，产权调换与货币补偿是不等价的

A.位置

B.房地产规模

C.环境景观

D.外部基础设施完备程度

E.朝向、楼层

A.用途

B.户型

C.建筑规模

D.外部配套设施

成交价格(元/㎡)300040003500成交日期2002年10月1日2003年5月1日2003年6月1日交易情况-2%+1.5%0 房地产状况区位状况+5%0%-1%权益状况0%+2%-1%实物状况-1%0%+2% 上表中各百分数均是以估价对象为标准，正数表示比估价对象好，负数表示比估价对象劣。2002年 6月1日至 2003年3月1日，该类房地产市场价格每月平均比上月上涨1.5%。以 3月1日为基准，以后每月递减1%，试利用上述资料评估该房地产2003年 10月1日的正常价格。

A.面积大小、形状

B.临路状况、基础设施完备程度、土地平整程度

C.地势,地质水文状况

D.规划管制条件、土地使用权年限

A.住宅社区

B.商业社区

C.工业社区

D.文化教育社区

E.初级功能社区