以下区位因素会影响商业房地产的价值的是（)。

A.区位

B.肥力

C.追加投资

D.市场基础设施投入

住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。

A．区位因素

B．社会因素

C．实物因素

D．权益因素

A.房地产权利设立和行使的限制

B.房地产区位的限制

C.房地产使用管制

D.房地产通风采光的限制

E.房地产相邻关系的限制

A.补偿的对象是被拆除房屋的所有人，而不是使用人

B.货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场成交价格确定

C.一幢房屋，其价值受建筑结构、区位等影响，不受产权状况的影响。

D.从价值量来衡量，产权调换与货币补偿是不等价的

A.建筑平面布置

B.朝向、楼层

C.环境景观

D.土地开发程度

E.房屋完损等级

A.临街状况

B.动力是否易于取得

C.废料处理是否方便

D.接近大自然

E.产品原料的获取方便程度

A.区位

B.用途

C.楼层

D.朝向

房地产的规划用途对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中的（）。

A．配套设施建设的限制

B．房地产使用管制

C．房地产权利的设立和行使限制

D．房地产相邻关系的限制

运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。 ()

A．正确

B．错误