住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。 A．区位

A.写字楼层高偏低

B.厂房受酸雨腐蚀

C.住宅库存量过大

D.在建工程基础不均匀沉降

A．施工单位

B．设计单位

C．房地产开发商

D．用户

A.土地价值差额

B.房地产市场价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.违约金补偿

在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（）。

A、目前住宅市场价格

B、未来住宅市场价格，折现至估价时点

C、各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点

D、各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点

A.供求原则

B.替代原则

C.最佳使用原则

D.贡献原则

A.以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度

B.由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度

C.用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度

D.用路线价法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度

A.城市的发展布局

B.功能分区

C.禁止、限止和适宜建设的地域范围

D.建筑形态控制指标

E.城市性质

A.平面设计

B.立体设计

C.专业设计

D.工业设计

A.住宅设计

B.公共建筑设计

C.居住小区设计

D.总平面设计