王先生有一套房屋，1999年可以售出价格为48万元，2001年可以售出价格为52万元2003年7月王先生急需一笔资金，只得以44万元成交，引起该套房屋价格最终变更的是（）。

(一)

张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪公司带张先生看了一套二手房，业主王先生报价200万，张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金，由于房价快速上涨，业主王先生反悔将总价涨至220万，张先生不同意，交易进入僵持阶段。

91.甲经纪公司提供给张先生的专业服务有（）

A. 提供市场行情咨询

B. 房屋产权调查

C. 实地查验房屋

D. 代办房地产估价及公证手续

A.清尾前安心用3号70万，之后业主自筹70万解除抵押

B.安心赎5号70万，解除抵押后安心用3号70万

A.清尾前安心用3号70万，之后业主自筹70万解除抵押

B.安心赎5号70万，解除抵押后安心用3号70万

A.可以依据契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则判断

B.可以依据原始购房合同的签署日期判断

C.可以依据第一笔购房款的银钱收据日期判断

D.可以依据房屋预售合同的签署日期判断

A.可以，首付3成贷款7成

B.可以、首付4成贷款6成

C.不可以，必须全款购房

D.不可以，王先生无购房名额

A.202000

B.免征

C.22000

D.198000

A．甲有权出售自己的房屋，但应告知乙

B．甲可以出售自己的房屋，但应征得乙的同意

C．该房屋已经设定抵押，甲无权出售该房屋

D．甲可以不经乙的同意直接出售该房屋，并将出售所得中的60万元支付给乙

A.单套建筑面积在120平方米（不含）以下

B.住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上

C.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下

D.单套建筑面积在168平方米（含）以下