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[单选题]

业主张女士售出一套南开区广泰园房屋,成交价230万,客户为商业贷款,定金5万,协议值打155万。该房屋有招商银行抵押70万业主自己清不了,同时业主想提前用70万尾款自用,请问推荐什么产品()

A.清尾前安心用3号70万,之后业主自筹70万解除抵押

B.安心赎5号70万,解除抵押后安心用3号70万

答案

B、安心赎5号70万,解除抵押后安心用3号70万

更多“业主张女士售出一套南开区广泰园房屋,成交价230万,客户为商业贷款,定金5万,协议值打155万。该房屋有招商银行抵押70万业主自己清不了,同时业主想提前用70万尾款自用,请问推荐什么产品()”相关的问题

第1题

业主张女士售出一套南开区广泰园房屋,成交价230万,客户为商业贷款,定金5万,网签打155万。该房屋有招商银行抵押70万业主自己清不了,同时业主想提前用70万房款自用,请问推荐什么产品()

A.清尾前安心用3号70万,之后业主自筹70万解除抵押

B.安心赎5号70万,解除抵押后安心用3号70万

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第2题

业主王平和客户王芳将要成交一套房屋,业主王平的报价范围为110万元至125万元,客户王芳的报价范围为105万元至120万元。若当前房地产市场为卖方市场,则该房屋的成交价会偏向()

A.110

B.125

C.105

D.120

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第3题

业主林俊杰通过厦门链家成交了一套半山御景的房子,该房屋的成交总价是580万元,林俊杰由于急需用钱,要求向客户梁良收取120万定金,经纪人小张认为定金超过20%是没有问题的,告知客户可以向业主支付这笔款项()
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第4题

业主李伟通过经纪人胡小林成功将名下的一套按经济适用房管理的房屋售出,在签约前,他咨询胡小林如何界定自己的房屋产权是否满5年,胡小林的下列说法中不正确的是()

A.可以依据契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则判断

B.可以依据原始购房合同的签署日期判断

C.可以依据第一笔购房款的银钱收据日期判断

D.可以依据房屋预售合同的签署日期判断

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第5题

经纪人陈俊生是万达华府一套VIP房源的VIP维护人,此房屋委托期限为6个月,支付业主罗子君1000元的保证金,在签署6个月后,该房屋未能售出,期间共形成带看32组。那么,下列关于经纪人陈俊生、其商圈经理唐晶及大区总监贺涵需要赔偿的金额,说法正确的是哪几项()

A.经纪人陈俊生赔偿100元

B.经纪人陈俊生赔偿300元

C.商圈经理唐晶赔偿150元

D.大区总监贺涵赔偿30元

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第6题

客户张贝购买了南山区后现代城的一套82平米的住宅,该房屋是业主吴燕在2003年购买的,客户张贝未婚首次购房,双方协商一致以240万元成交,网签价为240万元。请问产生的契税是多少钱()

A.3.6万元

B.2.4万元

C.7.2万元

D.无需缴纳契税

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第7题

客户黄先生买了一套保利清能西海岸91.15的住宅区,名下还有一套位于黄石145平的住宅。房屋上次取得成本为90万元,业主于2018年7月28日办理不动产证。此次成交价格价格122万元,网签价格为126万元,,房地局的机评价为88万元,请问本次过户需要缴纳的契税为()

A.18000元

B.18900元

C.17428.57元

D.18300元

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第8题

业主张承安欲出售名下一套位于南开区的住宅,经纪人张涛了解到,在当初购买该房时,张承安于2017年12月签订购房合同,2018年2月完成过户,契税票填发时间是2018年4月,房产证下发时间为2018年6月,则此次房产交易中该房的房屋年限界定应以()

A.2017年12月

B.2018年2月

C.2018年4月

D.2018年6月

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第9题

客户夏夏与业主佳佳在我司成交一套住宅,定金100万通过我司四方定金托管交接,办理定金托管时买卖双方均为本人办理,解冻条件为房屋查询。解冻前三方建委确权,业主佳佳有事无法到场,朋友华仔代为办理,并在房屋查询确认书业主方代理人处签字确认。现客户已入账,业务申请定金托管解冻,除华仔身份证还需提供什么材料()

A.任何材料不需要

B.业主手写委托书

C.银行固定模板委托书

D.我司法务出具的售房委托书

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第10题

张女士出售一套房屋给王先生,并结清房款,将钥匙等物品进行交接,一周后李先生报出更高的价格,张女士又将房屋卖与李先生,并办理了权属转移登记,则该房屋的所有权归李先生所有()
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第11题

业主张女士(已婚),个人产权,出售位于渝北区的住房一套,其客户向建设银行申请贷款,以下不需要提供的资料有()

A.张女士身份证原件

B.产权证原件(产权证复印件+抵押合同原件)

C.户口簿原件

D.建设银行卡复印件

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