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[主观题]

（一)张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪

(一)

张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪公司带张先生看了一套二手房，业主王先生报价200万，张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金，由于房价快速上涨，业主王先生反悔将总价涨至220万，张先生不同意，交易进入僵持阶段。

91.甲经纪公司提供给张先生的专业服务有（）

A. 提供市场行情咨询

B. 房屋产权调查

C. 实地查验房屋

D. 代办房地产估价及公证手续

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发布时间：2021-04-19

更多“（一)张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪”相关的问题

第1题

（二)李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售

(二)

李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时，发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时，丁某称谢某是其妻子，完全同意出售该房屋，出示了谢某的私章和身份证，并说谢某因生孩子回娘家，长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。此时，谢某闻讯赶来，称丁某正在与其闹离婚，擅自卖房侵害了自己的利益，并与甲公司引起了争执。

96、丁某与网络公司签订的二手房买卖合同（）。

A、有效

B、无效

C、当事人可以自行主张撤销

D、当事人不可自行主张撤销

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第2题

经纪是指在市场经济条件下，自然人、法人和其他经济组织以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事的居间、行纪、代理及咨询等有偿服务活动。根据上述定义，下列属于经纪活动的是()。

A.甲的朋友乙由于着急用钱，想把自己的车卖了，正好甲的同事丙正计划购买一辆二手车，在甲的牵线下，乙的车卖给了丙

B.甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金

C.万美计划购买一套房屋，已经签订了相关的购房合同，突然公司派她出公差，于是她委托林岚作为自己的代理人办理购房的相关事宜

D.周芳打算出国留学，她的好朋友柳眉在一家留学咨询机构上班，在一次聚会中周芳向柳眉详细咨询出国留学的种种细节

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第3题

为了促成成交，甲经纪公司做法正确的有（）

A.站在委托人张先生立场，想办法与王先生谈低价格

B.从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格

C.让双方自行谈判解决

D.将双方进行分开调解

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第4题

王某名下有一套房且贷款尚未还清，2018年3月，准备再次通过商业贷款在我市青羊区购买一套二手房，依照现行贷款政策，其首付款比例不得低于总房款的（)。

A.30%

B.40%

C.60%

D.70%

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第5题

甲经纪公司在带张先生看房时应注意（）

A.选择好看房的时机和路线

B.提前达到约定地点

C.在屋子里面谈论价格

D.看房时时征求业主的意见进入隐私区域

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第6题

甲公司能够完成该二手房交易的条件是（）。

A.丁某将售房款分一半给谢某

B.谢某与网络公司签订二手房买卖合同

C.谢某与甲公司签订委托出售合同

D.谢某与丁某离婚

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第7题

下列属于技术服务合同的是【】

A.市地铁公司委托市设计院进行建设工程勘察的合同

B.某房地产公司委托甲建筑公司工程施工的合同

C.丁公司委托丙学校培训员工的合同

D.张先生委托空调公司为自己维修空调的合同

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第8题

“像搭积木一样盖房子”，这不是小孩子游戏，而是大连正在推进的一种创新盖房方式一- 装配式建筑。关于装配式建筑，以下说法错误的是:

A.与传统建筑相比，能够避免大多数的建筑质量通病。

B.2015年完，工的金州万科城是我市第一个装配式建筑项目。

C.市民张先生想购买一套清水装配式住宅，是可以的。

D.购买装配式商品房，公积金贷款额度最高_上浮20%。

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第9题

甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司) 代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。请根据上述材料回答问题：第 107 题乙公司的咨询报告中，表述正确的是（）。

A.养牛场的那块土地需办理征地手续，应报国务院审批

B.征地申请经批准后，征地费中应准备青苗补偿费，但无须考虑新菜地开发建设基金

C.甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权，但如果该项目用地没有其他意向用地人，可以选择协议出让方式来获得土地使用权

D.如果最终出让的是“毛地”，则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外，甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房

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第10题

直接代理，是指代理人于代理权限内，在进行代理活动时以被代理人的名义，进行代理活动的法律效果直

接由被代理人承受的代理制度。根据上述定义，下列选项属于直接代理的是()。

A．某公司委托张某帮其采购一批机器，张某经过一番调查以后，以自己的名义与某外企签订了采购合同

B．王某专门负责甲公司的采购业务，辞职后，以甲公司的名义与乙公司签订了一份采购合同，并支付了定金，乙公司如期将货物交付后，便联系不到王某，于是向甲公司索要余款，才知道王某早已辞职

C．甲委托乙为其购买家具一套，乙经过一番市场调查以后，以甲的名义与某家具销售公司签订了销售合同

D．赵某与钱某反目成仇后，伪造钱某的身份证，并以钱某的名义行骗