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题目内容
（请给出正确答案）
A.价值
B.价格
C.使用价值
D.质量
答案
A、价值
解析：房地产估价的通俗含义是估计房地产的价格或价值专业房地产估价活予的核心内容是根据特定目的对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析测算和判断产提供相关专业意见因此价值更合适
更多“甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答13-16题：乙房地产评…”相关的问题
第5题
第6题
A．在建工程只有当已投入的建设资金超过总投资的35%时才可以设定抵押
B．在建工程只有当主体工程结构封顶时才可以设定抵押
C．在建工程抵押权实现时，设定抵押权后新增建设的部分不能处置
D．在建工程抵押权实现时，优先受偿顺序为购房款、建筑工程款、银行债权
第7题
（1）项目2004年6月动工，2005年10月1日已完成了30%的工程量，实际资金投入为总开发成本及管理费用的30%，预计再经过24个月即可完成全部工程。假定费用均匀投入。
（2）该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/m2，销售税费为售价的6%。写字楼在建成后1年末时售出。
（3）商业主体建成后，还需投人2000元/m2的装修费，装修期为一年，装修费均匀投入，预计年经营收入为3亿元，包括税、经营成本等在内的支出为营业收入的75%，合理商业利润为年经营收入的10%。
（4）2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续，获得了5000万元、年利率为6%、每半年还款一次、5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年lO月1日以后的剩余债务。
（5）项目折现率为10%，商业物业报酬率为12%。
（6）转让在建工程时，受让方需按受让价格的3%缴纳有关税费。
试计算该在建工程于2005年10月1日带抵押债务转让的合理交易价格。
第9题
A.甲公司换入在建写字楼入账价值为700万元
B.甲公司换出专用生产设备确认损益金额为100万元
C.乙公司换入专用生产设备入账价值为764万元
D.乙公司换入专用生产设备入账价值为800万元
第10题
A.银行信用
B.商业信用
C.国家信用
D.民间信用
第11题
A.1年
B.5年
C.10年
D.不可
