下列房地产中,一般情况下适用市场法估价的有()。
A.标准厂房
B.房地产开发用地
C.行政办公楼
D.写字楼
E.在建工程
A.标准厂房
B.房地产开发用地
C.行政办公楼
D.写字楼
E.在建工程
第5题
下列估价公式中,错误的是()。
A.土地价格=房地价格-建筑物价格
B.房地产价格=带债权债务的房地产价格+债权-债务
C.建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值
D.房地产价格=含非房地产成份的房地产价格-非房地产成份的价格
第6题
A.能否独立使用
B.是否可以独立变现
C.并注意到土地的分摊
D.共配套设施、共用部分的合理享用问题
第7题
A.可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的
B.可比实例中的卖方在不了解行情的情况下盲目出售
C.可比实例采用的是协议出让方式,而估价对象是经过激烈拍卖形成的交易价格
D.可比实例是精装修的房子,而估价对象是毛坯房
第8题
回顾性房地产估价,其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是()。
A.估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在
B.估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在
C.估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去
D.估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去