下面哪些属于影响商业房地产价格的主要实物状况（)。

A.区位状况

B.实物状况

C.交通状况

D.装修状况

A.交通条件

B.周围环境

C.设备设施和用具

D.经营管理

A.楼层

B.朝向

C.空间布局

D.交通条件

A.微观因素

B.宏观因素

C.一般因素

D.市场因素

A.106.5/100

B.100/106.5

C.108.3/100

D.100/108.3

住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。

A．区位因素

B．社会因素

C．实物因素

D．权益因素

A.购买价格

B.容积率

C.权益投资比率

D.空置率

A.楼层

B.朝向

C.空间布局

D.交通条件

A.污染场地已查明的主要污染物

B.国家要求控制的污染物

C.地方要求控制的污染物

D.地下水环境影响识别出可能导致地下水污染的所有特征因子