下列影响房地产价格的各因素中属于实物状况的是（)。

A.微观因素

B.宏观因素

C.一般因素

D.市场因素

A.房地产投机

B.物价变动

C.财政收支状况

D.居民收入水平

下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是（）

A城市或区域产业结构与布局

B人口数量也结构

C土地资源状况

D建筑技术进步

住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。

A．区位因素

B．社会因素

C．实物因素

D．权益因素

成交价格(元/㎡)300040003500成交日期2002年10月1日2003年5月1日2003年6月1日交易情况-2%+1.5%0 房地产状况区位状况+5%0%-1%权益状况0%+2%-1%实物状况-1%0%+2% 上表中各百分数均是以估价对象为标准，正数表示比估价对象好，负数表示比估价对象劣。2002年 6月1日至 2003年3月1日，该类房地产市场价格每月平均比上月上涨1.5%。以 3月1日为基准，以后每月递减1%，试利用上述资料评估该房地产2003年 10月1日的正常价格。

A.101.7/100

B.100/101.7

C.98.5/100

D.100/98.5

A.世界经济状况

B.城市化

C.政治对立状况

D.国际竞争状况

A.地区安全状况

B.军事冲突状况

C.国际经济秩序状况

D.国际人口密度状况

A.经济发展状况、储蓄、消费、投资水平

B.社会发展状况、房地产投机和城市化

C.财政收支及金融状况、利率

D.物价、汇率、居民收入

E.人口数量、行政隶属变更、居民收入

A.补偿的对象是被拆除房屋的所有人，而不是使用人

B.货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场成交价格确定

C.一幢房屋，其价值受建筑结构、区位等影响，不受产权状况的影响。

D.从价值量来衡量，产权调换与货币补偿是不等价的

A.物价变动

B.财政收支状况

C.居民收入和消费水平

D.房地产投机

E.投资水平