某房地产开发公司取得了A市某地的使用权,用此地来进行商品房开发建设项目,该项目计划投资总额为1
A.200
B.350
C.400
D.550
A.200
B.350
C.400
D.550
第1题
A.A市质量技术监督局的核验结果
B.A市规划局的核验结果
C.A市质量监督站的核验结果
D.A市房管部门的核验结果
第2题
A.1000
B.1001
C.1002
D.1003
第3题
A.1500万元
B.2000万元
C.2500万元
D.2060万元
第4题
第5题
A.挂牌
B.协议
C.租赁
D.拍卖
第6题
某市一内资房地产开发公司2016年6月开发一个项目,有关经营情况如下:
(1)该项目商品房全部销售,取得不含税销售额4000万元,并签订了销售合同;
(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元;
(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元;
(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元;
(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。
已知:购销合同的印花税税率为0.3‰;产权转移书据的印花税税率为0.5‰;市区的城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收比率为3%。
要求:根据上述资料,分析回答下列小题。
该房地产开发公司2016年应缴纳印花税是()万元。
A.138
B.2.3
C.2
D.0.3
该房地产开发公司2016年应缴纳城建税和教育费附加分别是()。
A.城建税为30.8万元
B.城建税为6万元
C.教育费附加为3万元
D.教育费附加为13.2万元
该房地产开发公司2016年应缴纳增值税是()万元。A.440
B.120
C.200
D.230
该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中,正确的是()。
A.准予扣除土地使用权费=600+50=650万元
B.准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260万元
C.准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×20%=382万元
D.准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1260)×5%=95.5万元
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第7题
第8题
A.一
B.二
C.三
D.四
第9题
A.宗地用途
B.容积率
C.建筑物的允许高度
D.建筑物的结构
第10题
A.养牛场的那块土地需办理征地手续,应报国务院审批
B.征地申请经批准后,征地费中应准备青苗补偿费,但无须考虑新菜地开发建设基金
C.甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权,但如果该项目用地没有其他意向用地人,可以选择协议出让方式来获得土地使用权
D.如果最终出让的是“毛地”,则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外,甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房