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[单选题]

某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，建造该商品房支付土地使用权出让金1000万元，土地过户手续费10万元，契税5万元。发生开发成本4000万元。该公司计算缴纳土地增值税时，房地产公司其他扣除项目金额为（）万元。

A.1000

B.1001

C.1002

D.1003

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发布时间：2023-03-07
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更多“某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，建造该商品房支付土地使用权出让金1000万元，土地过户手续费10万元，契税5万元。发生开发成本4000万元。该公司计算缴纳土地增值税时，房地产公司其他扣除项目…”相关的问题

第1题

某市房地产开发公司整体出售其新建的商品房，取得不含税收入20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目应缴纳土地增值税为()。

A.1500万元

B.2000万元

C.2500万元

D.2060万元

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第2题

某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是()万元。

A.0

B.2107.5

C.1881.55

D.2400.56

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第3题

某房地产开发公司取得了A市某地的使用权，用此地来进行商品房开发建设项目，该项目计划投资总额为1
400万元。房地产开发公司在办理商品房预售手续过程中，在其他条件均具备的情况下，其建设开发投入资金应达到（）万元以上，才可以申领《商品房预售许可证》。

A．200

B．350

C．400

D．550

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第4题

某房地产开发公司自建自售商品房。2018年10月份竣工住宅楼一栋,建造成本共计3200000元,当地税务
部门规定成本利润率为7%。本期出售商品房1800平方米,商品房价款共计424000元(其中648000元的预收款已于上年预交营业税),同期对外转让一项专利权,取得转让收入50000元,该项专利权的账面价值为40000元,累计摊销20000元。建筑业营业税率为3%,房地开发企业的营业税率为5%,收入的兼项已存入银行。要求:计算该公司10月份应交的营业税额、并进行应交营业税业务的账务处理。

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第5题

（)是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

A.商品房

B.公租房

C.廉租房

D.经济适用房

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第6题

转委托是指代理人为了被代理人的利益需要，将其享有的代理权的全部或一部分转委托给他人行使的行为。其中，接受转委托的人叫做复代理人或再代理人。相应地，代理人选任复代理人，并向其转授代理权的权利称为复任权。从各方当事人之间权利义务关系的总体讲，称作复代理关系。 下列属于转委托的是（）。

A.小王有一套60多平方米的住房，卖给小胡，小胡暂时不想办过户手续，于是他们到公证处办理了公证委托书，委托小胡办理房屋出售、查档、测绘、代收房款等相关手续

B.王某委托李某买一套商品房，并交给李某20万元购房款。李某私自找到其认识的在某房地产开发公司工作的吴某，委托其代购房屋，并将18万元现金交给了吴某

C.朱某，8岁，因医院过失造成一眼盲的损害后果，其父母委托律师以医院为被告提起医疗损害赔偿民事诉讼，医院委托律师应诉-

D.甲委托乙，欲将其一批棉花存放于乙所属的仓库。乙将棉花运到仓库时发现该仓库库房严重破损，且最近两天内可能有大雨。而此时又无法与甲取得联系，无奈之下，乙决定将这批棉花转至丙的仓库内存放，委托丙代为管理

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第7题

转委托是指代理人为了被代理人的利益需要，将其享有的代理权的全部或一部分转委托给他人行使的行为。其中，接受转委托的人叫做复代理人或再代理人。相应地，代理人选任复代理人，并向其转授代理权的权利称为复任权。从各方当事人之间权利义务关系的总体讲，称做复代理关系。下列属于转委托的是（）。

A.小王有一套60多平米的住房，卖给小胡，小胡暂时不想办过户手续，于是他们到公证处办理了公证委托书，委托小胡办理房屋出售、查档、测绘、代收房款等相关手续

B.王某委托李某买一套商品房，并交给李某20万元购房款。李某私自找到其认识的在某房地产开发公司工作的吴某，委托其代购房屋，并将18万元现金交给了吴某

C.朱某，8岁，因医院过失造成一眼盲的损害后果，其父母委托律师以医院为被告提起医疗损害赔偿民事诉讼，医院委托律师应诉

D.甲委托乙，欲将其一批棉花存放于乙所属的仓库。乙将棉花运到仓库时发现该仓库库房严重破损，且最近两天内可能有大雨。而此时又无法与互甲取得联系，无奈之下，乙决定将这批棉花转至丙的仓库内存放，委托丙代为管理

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第8题

某房地产开发公司所开发的商品房尚未售出，则该商品房在该房地产开发公司的会计科目中应列入资产
类科目。()

A．正确

B．错误

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第9题

某房地产开发公司所开发的未售商品房价值在该公司资产负债表的资产类科目中反映。（)A．正确B．错误

某房地产开发公司所开发的未售商品房价值在该公司资产负债表的资产类科目中反映。()

A．正确

B．错误

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第10题

甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2(公顷)，其中5hm2(公顷)的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为lOOm2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。请根据上述材料回答下列问题：第 96 题 甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（）批准。

A.B市土地管理部门

B.B市人民政府

C.H省人民政府

D.国务院

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第11题

1994年初，某房地产开发公司欲开发新区第三批商品房，是年12月，该公司分别在《深圳商报》和《深
圳特区报》发出招标公告，该房地产开发公司作为招标人就该工程向社会公开招标，择其优者签约承建该项目。此公告一发布，引起不小反响，先后有二十余家建筑单位投标。原告A建筑工程公司和B建筑工程公司均在投标人之列。A建筑公司基于市场竞争激烈等因素，经充分核算，在标书中作出全部工程造价不超过500万元的承诺，并自认为依此数额，该工程利润已不明显。房地产开发公司组织开标后，B建筑工程公司投标数额为450万元。两家的投标均低于标底500万元。最后B建筑工程公司因价格更低而中标。该工程竣工后，房地产开发公司与B建筑工程公司实际结算的款额为510万元。A建筑公司得知此事后，认为房地产开发公司未依照既定标价履约，实际上侵害了自己的权益，遂向法院起诉要求房地产开发公司赔偿在投标过程中的支出等损失。

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