业主刘敏到店出售一套位于雁塔区南窑头小区的住宅，经纪人林萌核实产权时发现此房为旧村改造房，将来也无法取得房产证，然后告知业主刘敏，贝壳不能提供该房屋的出售委托服务，那么林萌的做法是正确的（）

A.若陈申出售房产前经抵押权人林晓同意，周敏支付给陈申的房款应优先用来清偿200万的债务

B.若陈申出售房产前经抵押权人林晓同意，周敏支付给陈申的房款应优先用来清偿200万的债务，不足部分，由周敏清偿

C.若陈申出售房产前未经抵押权人林晓同意，无论如何都不能出售其房产

D.若陈申出售房产前未经抵押权人林晓同意，但周敏提出自己帮陈申还清200万元的债务，仍可出售

A.中信银行

B.农业银行

C.北京银行

D.招商银行

A．业主王建有三个儿子，现在王建因病去世，名下住房由三个儿子共同继承，三个儿子均已婚；客户张磊欲通过商业贷款购买此房，在申请贷款时，只需要三个儿子共同到场即可B．李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产，约定于5月20日前往公证处办理继承公正，则6月20日去房产交易中心取新产证即可C．客户李丽，青岛户籍，2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房，李丽因要出国定居，想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明（已婚），其家庭名下只在济南市有一套的住房，林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明，但需要缴纳个人所得税，那么林坚的说法是正确的D．业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅，该住宅的产权人为王建国，朱姜星告诉王传在办理更名登记时，需要王传与王建国同时到场，则朱姜星的说法是正确的

A.此房满五唯一，业主诚心卖，有很大的议价空间

B.此房面积78.56平米，得房率为75%

C.此房学区不占用，性价比最高，我有房源钥匙，随时可看

D.此房首付低至三成，可以立即拎包入住

A.①③②④⑤⑥

B.①③②⑤④⑥

C.①②③④⑤⑥

D.①②③⑤④⑥

A.2017年12月

B.2018年2月

C.2018年4月

D.2018年6月