题目内容
(请给出正确答案)
[多选题]
()业主陈申拥有一套位于深南大道521号的房产,陈申与客户周敏通过经纪人陈芳签署了房产买卖合同,成交价180万元,后经陈芳调查发现,陈申欠林晓200万元,其房产在签合同之前已抵押给林晓。关于抵押权,以下说法正确的是哪几项
A.若陈申出售房产前经抵押权人林晓同意,周敏支付给陈申的房款应优先用来清偿200万的债务
B.若陈申出售房产前经抵押权人林晓同意,周敏支付给陈申的房款应优先用来清偿200万的债务,不足部分,由周敏清偿
C.若陈申出售房产前未经抵押权人林晓同意,无论如何都不能出售其房产
D.若陈申出售房产前未经抵押权人林晓同意,但周敏提出自己帮陈申还清200万元的债务,仍可出售
答案
AD