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[多选题]

比较法中房地产状况调整可分解为()等调整。

A.市场状况

B.区位状况

C.实物状况

D.权益状况

答案
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更多“比较法中房地产状况调整可分解为()等调整。”相关的问题

第1题

长期趋势法可用于()等方面。

A.假设开发法中预测开发完成后的价值

B.比较法中对可比实例的价格进行市场状况调整

C.比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力

D.填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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第2题

长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格,还可用于()。

A.假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测

B.收益法中未来租金、运营费用的预测

C.成本法中对先前发生费用的正确性的校核

D.市场比较法中对房地产状况进行调整

E.某些缺乏的房地产历史价格资料的填补

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第3题

长期趋势法的作用主要有()。

A.用于收益法中预测未来的租金、空置率等

B.用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整

C.用于成本法计算重置价格

D.用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力

E.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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第4题

房地产市场调查研究中对房地产状况的调整内有哪些内容()。

A.区位调整

B.权益调整

C.实物调整

D.利息调整

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第5题

房地产状况调整的内容主要包括()。

A.区位状况调整

B.实物状况调整

C.环境状况调整

D.权益状况调整

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第6题

根据我行授信政策,房地产项目自投比例可根据客户的资信实力、项目区域、城市级别等维度作调整,调整因素可叠加、对冲,调整后的自投比例最低可低至20%。()
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第7题

运用路线价法对临街土地价值进行评估时,不需要做的项目有()。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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第8题

企业破产清算等强制处分涉及的房地产估价,应考虑短时间内变现的()因素,在估价时进行相应的调整。

A.对潜在购买者范围的限制等因素

B.估价对象的通用性

C.可分割性

D.改造、改变用途等的合法性和可能性

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第9题

房地产区位因素是一个综合因素,对其可分解为位置,交通条件,()和周围环境等。

A.外部配套设施

B.方位

C.地理位置

D.内部配套设施

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第10题

为评估某房地产的市场价格,选取了一可比实例,该可比实例的区位、实物和权益状况分值分别为100、120和105(估价对象的分值为100),区位、实物和权益状况对房地产价格的影响权重分别为0.3、0.2和0.5。则该可比实例的房地产状况调整系数为()。

A.106.5/100

B.100/106.5

C.108.3/100

D.100/108.3

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