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[多选题]

假设开发法的评估步骤有（)。

A.估计建设期

B.估测开发成本

C.预测开发完成后房地产价值

D.选择最佳的开发利用方式

E.调查待开发房地产的基本情况

答案

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发布时间：2022-10-22

更多“假设开发法的评估步骤有()。”相关的问题

第1题

在建工程评估的方法有工程进度法、成本法和假设开发法。（)

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第2题

价值评估的基本方法有：市场法、（)、成本法。

A.基准地价法

B.假设开发法

C.剩余技术法

D.收益法

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第3题

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税

费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()

A．正确

B．错误

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第4题

（)是国有土地使用权出让价格评估常用的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第5题

适用于机器设备的资产评估方法包括（）。

A.收益还原法

B.重置成本法

C.假设开发法

D.现行市价法

E.残余估价法

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第6题

某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市，评估时应该选用（)。

A.收益法

B.市场法

C.假设开发法

D.成本法

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第7题

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

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第8题

用假设开发法计算时，应扣除的项目一般不包括（)。

A.投资利润

B.销售税费

C.已经投入的费用

D.评估毛地价值时的拆迁补偿安置费

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第9题

以假设开发法评估的估价对象价格或价格称剩余价值、开发价值;采用收益法测算出的估价对象价值或价格称收益价值。（)

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第10题

采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因（

）的需要。

A．房地产作价入股

B．法院强制拍卖

C．房地产税收

D．房地产征收补偿

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第11题

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下

评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()

A．正确

B．错误

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