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题目内容
（请给出正确答案）
A.进行写字楼物业经营管理绩效评价的目的在于决定保留或辞退当前的物业管理企业
B.写字楼物业经营管理的绩效评价，要与写字楼物业经营管理的目标体系相结合
C.写字楼物业经营管理绩效评价的经济指标包括租金拖欠和坏账情况以及租约续签、扩签、新签、退签等
D.写字楼物业管理服务方面的指标包括租赁经营方面的指标和物业管理方面的指标
E.品牌是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目的无形资产
答案
更多“下列关于写字楼物业经营管理绩效评价的说法正确的是( )。”相关的问题
第1题
A.物业管理师对未来租户需求的了解可以通过与租户非正式的接触、问卷调查来获取
B.物业管理师必须设法建立业主、租户和自身经常沟通的渠道
C.物业管理组织与控制的有效性体现在物业收入和费用支出的差异大小
D.物业管理师必须制定严格的收取租金办法来达到按期足额收取租金的目的
E.物业管理提倡主动的收租服务
第2题
A.物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
B.传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
C.物业经营管理强调满足业主物业投资收益、为企业发展战略及主营业务发展目标的需求
D.写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动，像企业那样为业主或投资者创造利润和回报
E.物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务向策略性的物业资产价值管理方向拓展
第4题
A.资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B.抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务
C.按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托
D.以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能
E.一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
第5题
A.写字楼的周期性很强
B.因为租约期较长，形成了缓冲，写字楼的周期会滞后于经济周期
C.非核心地段的写字楼，出租率和租金水平比较低，风险比较大
D.一线城市核心地段的甲级写字楼，出租率和租金水平高，现金流比较稳定，风险相对较小
第6题
A.通过香港和美国的REITs,我们可以间接拥有中国内地、中国香港和美国的房地产
B.权益型REITs直接持有物业，能对物业进行经营管理,获得稳定持续的现金流
C.美国REITs一般每半年派息一次
D.香港REITs一般每季度派息一次
第9题
下列关于优先股的说法不正确的是（）
A．优先股是一种介于股本资金与负债之间的融资方式
B．优先股股东不参与公司的经营管理，没有公司的控制权
C．发行优先股通常不需要还本，但要支付固定股息，固定股息通常低于银行的贷款利息
D．对于一般股股东来说，优先股是一种负债
第10题
A.物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
B.物业管理合同的签订中，应有有偿有限期的承诺
C.业主大会成立以后，一般要签订《前期物业服务合同》；业主大会成立以前，一般要签订《物业服务合同》
D.物业管理合同的签订中，要坚持“宜粗不宜细”的原则
第11题
A.电费
B.物业管理费
C.水费
D.供暖费
E.房地产税
