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[多选题]

收益法应用的前提条件有()。

A.应当具备可利用的历史资料

B.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产

C.资产形成价值的耗费是必需的

D.资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的

E.参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的

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更多“收益法应用的前提条件有()。”相关的问题

第1题

资产评估的收益法的局限性有()。

A.收益法的操作含有较大成分的主观性

B.收益法不能用于轻资产类型的企业价值评估

C.收益法不容易被买卖双方接受

D.收益法不能体现企业作为经营主体的存在目的

E.收益法的应用需具备一定的前提条件

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第2题

建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。()
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第3题

什么是现行市价法?应用现行市价法有什么样的前提条件?
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第4题

房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是()。

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.资本化率等于无风险利率

D.收益年限为无限期

E.收益期限为法定最高年限

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第5题

下列饭店品牌资产评估方法中,()必须同时具备一个活跃,公正,公平的市场和一个近期,可比的交易参照物两个前提条件。

A.成本法

B.市场/顾客影响力评估法

C.收益法

D.市价法

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第6题

采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是()。

A.设备的获利能力和折现率能够确定

B.市场有效

C.符合市场条件

D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的

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第7题

下列关于追溯调整法的各项表述中,正确的有( )。
下列关于追溯调整法的各项表述中,正确的有()。

A.采用追溯调整法的,应将会计政策变更累积影响数调整列报前期最早期初留存收益,但确定该项会计政策变更累积影响数不切实可行的除外

B.确定会计政策变更对列报前期影响数不切实可行的,应当从可追溯调整的最早期间期初开始应用变更后的会计政策

C.在当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数不切实可行的,应当采用未来适用法处理

D.对某项交易或事项变更会计政策,视同该项交易或事项初次发生时即采用变更后的会计政策,并以此对财务报表相关项目进行调整

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第8题

企业以公允价值计量相关资产或负债应当采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术,关于估值技术的说法,下列不正确的是()。

A.变更估值技术作为会计政策变更,采用追溯调整法进行处理

B.估值技术主要包括市场法、收益法和成本法

C.企业应当使用与其中一种或多种估值技术相一致的方法计量公允价值

D.企业在估值技术的应用中,应当优先使用相关可观察输入值

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第9题

被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用()评估。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

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第10题

价格鉴证方法中市场法的优缺点包括()。

A.应用范围受到限制

B.价格鉴证结果易于被各方面理解与接受

C.基本原理虽然通俗易懂,但不被国际上所公认

D.适用范围不广,满足前提条件的价格鉴证标的不多

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