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[主观题]

兴业房地产开发公司接受市电信公司的委托,代为建设办公楼,发生下列经济业务:用银行存款支付土地征用及拆迁

补偿费、前期工程费等共计320000元,结转应付建筑安装工程费4600000元,应负担开发间接费用20000元。工程完工验收合格,结转其开发成本。

要求:为兴业房地产开发公司对上述业务作出会计处理。

答案

兴业房地产开发公司应作如下会计处理:
(1)支付土地征用及拆迁补偿费、前期工程费时:
借:开发成本——代建工程开发 320000
贷:银行存款 320000
(2)结转应付建筑安装工程费时:
借:开发成本——代建工程开发 4600000
贷:应付账款 4600000
(3)分配开发间接费用时:
借:开发成本——代建工程开发 20000
贷:开发间接费用 20000
(4)结转实际成本时:
借:开发产品——代建工程 4940000
贷:开发成本——代建工程开发 4940000

更多“兴业房地产开发公司接受市电信公司的委托,代为建设办公楼,发生下列经济业务:用银行存款支付土地征用及拆迁”相关的问题

第1题

顺达房地产开发公司与兴业建筑公司就双方签订的建设工程项目施工合同达成仲裁协议,约定一旦合同
履行发生纠纷,由施工所在地仲裁委员会仲裁。后合同履行发生争议,顺达公司将兴业公司告上法庭。对此兴业公司没有向受诉法院提出异议。开庭审理中,顺达公司举出充分证据,兴业公司败诉已成定局,于是兴业公司向法院提交了双方达成的的仲裁协议。则人民法院应()。

A.继续审理

B.判决该仲裁协议无效

C.如顺达公司对仲裁协议效力没有异议,则裁定驳回起诉

D.将此案移交施工所在地仲裁委员会进行仲裁

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第2题

甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2(公顷),其中5hm2(公顷)的土地在城市市区内,其余土地为基本农田。2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月,在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为lOOm2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计,在小区内增加了一部分商业用房,同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2,套内阳台建筑面积为3m2,分摊的共有建筑面积为21m2。请根据上述材料回答下列问题:第 96 题 甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由()批准。

A.B市土地管理部门

B.B市人民政府

C.H省人民政府

D.国务院

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第3题

业主吴某认为某房地产开发公司甲位于A市B区竣工不久的商品房存在质量问题,于是起诉该房地产公司,
A市中级人民法院于2011年5月11日作出生效判决,要求甲房地产公司在判决之日起l0日内赔偿吴某5万元人民币,当事人当庭领取了判决书。如甲公司拒绝履行判决,吴某应当最迟在()之前申请法院强制执行。

A.2011年11月11日

B.2011年11月21日

C.2012年5月11日

D.2012年5月21日

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第4题

背景 A房地产开发公司投资开发了一项花园工程。由B建筑安装工程总公司负责施工,由C建材公司供应D水泥厂生产

背景

A房地产开发公司投资开发了一项花园工程。由B建筑安装工程总公司负责施工,由C建材公司供应D水泥厂生产的水泥。1995年9月15日,建材公司提供20吨水泥进入工地,B建筑安装工程总公司送检测试,结论为合格水泥。之后,C建材公司陆续组织水泥进场,共计680吨。同年10月11日,B公司从C公司供应的水泥中再次抽样送检,经检验确认为废品水泥。此时水泥已用去613吨,分别浇筑在花园工程A楼的第12~15层。经有关部门检测,第12~15层的混凝土强度不符合设计要求,市建设工程质量监督总站决定对第12~15层推倒重浇。A公司于是向人民法院起诉B公司、C公司和D厂,要求三被告赔偿经济损失。

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第5题

花冈房地产开发公司与市城市改造办公室联合开发花城小区,.已经基本完成土建工程,尚未进行 装修。因售房问题与市城市改造办公室发生纠纷,工程暂时停工。已经缴纳预购款的购房户到省政府上 访,省政府发现该工程立项存在问题,于是决定收回土地使用权。下列说法正确的是:()

A.花冈房地产开发公司与市城市改造办公室可以共同向国务院申请行政复议

B.市城市改造办公室可以向国务院法制办公室申请行政复议

C.花冈房地产开发公司可以单独向国家建设部申请行政复议

D.花冈房地产开发公司可以单独向省政府申请行政复议

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第6题

2006年12月,李某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的1套120m2的商品住宅,并与乙房地产经纪公
司签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月,乙房地产经纪公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同,约定月租金为1300元,租期为2年,该租赁合同未办理登记备案。2月,李某领取了出租房屋的所有权证书。3月,出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会,并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。

乙房地产经纪公司与李某之间的代理关系为()关系。

A.委托代理

B.复代理

C.指定代理

D.法定代理

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第7题

在对房地产开发公司、建设工程监理公司进行公开招投标活动中,建设工程招投标应严格按照招标投标法的规定进行。下列选项中,表述不正确的是()。

A.招标人有权拒绝在招标文件要求提交的截止时间后送达的投标文件

B.开标由招标人主持

C.招标人根据评标委员会提出的书面评估报告和推荐的中标候选人确定中标人,招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人

D.招标人委托招标代理机构所支付的委托费,由中标机构承担

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第8题

某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000㎡商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月,开发完成工程进度的90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议,其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营,年租金水平为600元/㎡。该市银行一年期贷款利率为6%,风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。就上述内容,回答 81~85 小题的问题。第 81 题 该房地产开发公司取得该块国有土地使用权的方式可能是()。

A.挂牌

B.协议

C.租赁

D.拍卖

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第9题

根据下列材料回答下列各 题。 某市甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)的经纪人小宋接受甲市宏程公司委托,为其在某市代理承租一间合适的办公室。双方在经纪合同中约定,甲公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中、月租金不超过3万元、面积在300 m2左右的办公室,经纪佣金为3万元。 如果经纪合同订立后70天,甲公司以宏程公司名义承租一间合适的办公室,下列选项正确的是()。

A.宏程公司应当支付部分经纪佣金

B.如果甲公司代理承租前,以传真方式告知了宏程公司,宏程公司未提出异议,则宏程公司应当支付租金和经纪佣金

C.如果甲公司代理承租前,以传真方式告知了宏程公司,宏程公司未提出异议,则宏程公司应当支付租金,但可以不支付经纪佣金

D.宏程公司应当支付全部经纪佣金

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第10题

拍卖公司接受委托,组织拍卖出让某宗国有土地使用权,建设单位竞买成功后应当与()签订国有土地使用权出让合同。

A.省人民政府

B.市人民政府

C.市土地管理部门

D.拍卖公司

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第11题

某房地产开发公司取得了A市某地的使用权,用此地来进行商品房开发建设项目,该项目计划投资总额为1
400万元。房地产开发公司在办理商品房预售手续过程中,在其他条件均具备的情况下,其建设开发投入资金应达到()万元以上,才可以申领《商品房预售许可证》。

A.200

B.350

C.400

D.550

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