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[单选题]

以开发物业的成本与营销费用之和为基础，按照一定的加成率确定利润和税金，从而制定物业的销售价格的方法是（)。

A.成本加成定价法

B.需求导向定价法

C.差别定价法

D.竞争导向定价法

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发布时间：2022-11-01

更多“以开发物业的成本与营销费用之和为基础，按照一定的加成率确定利润和税金，从而制定物业的销售价格的方法是()。”相关的问题

第1题

下列关于其他债权投资表述不正确的有（）

A、企业管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标

B、该金融资产的合同现金流特征仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付

C、该金融资产在取得时按其公允价值和相关的交易费用之和作为初始投资成本。在资产负债表日，该金融资产应按公允价值计价。该金融资产的公允价值与原账面价值的差额，应计入“其他综合收益”项目

D、在处置该类金融资产时，应将其对应的“其他综合收益”项目上的累计金额转入留存收益

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第2题

根据我国现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列有关费用计算的表述中，正确的是（）。

A.安全施工费以直接工程费为基数乘以相应费率计算

B.脚手架费应区分自有和租赁两种情况采用不同的计算方法

C.临时设施费应区分周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费且分别计算

D.当工程造价以直接费为计算基础时，企业管理费按直接费与规费之和乘以相应企业管理费费率计算

E.当工程造价以直接费为计算基础时，利润按直接费与间接费之和乘以相应利润率计算

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第3题

销售费用是指销售开发完成后的房地产所需的费用，通常是按土地取得成本和开发成本之和的一定比率来测算。（)

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第4题

以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（）。 A．零售商业物业的租户常常还需支付一

以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（）。

A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用

B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入

C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金

D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

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第5题

关于房地产开发企业的土地增值税处理，下列说法正确的是（)。

A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除

B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

C.开发建造的与清算项目配套的学校,建成后无偿移交政府的,其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除

D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

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第6题

甲公司以分期付款的方式购买A设备，实质上具有融资性质。下列各项关于甲公司会计处理的表述中，正确的有（)。

A.甲公司购买A设备的成本为各期实际付款额与其他相关费用之和

B.甲公司购买A设备的成本以购买价款的现值为基础确定

C.甲公司购买A设备实际支付的价款与购买价款现值之间的差额，无论是否符合资本化条件，均应当在信用期间内计入当期损益

D.甲公司购买A设备实际支付的价款与购买价款现值之间的差额，应在信用期间内采用实际利率法摊销

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第7题

下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（）。

A.资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

B.抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务

C.按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托

D.以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能

E.一般委托专业机构和专业人员实施经营管理

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第8题

造价管理部门规定，企业管理费费率为8%;规费以人、料、机和企业管理费之和为计算基础，规费费率为15%;利润以人、料、机、企业管理费和规费之和为计算基础，利润率为7%;增值税税率为9%。由于土建工程与概算指标相比结构构件有部分变更，变更后每100m土建工程的人、料、机费用比概算指标对应部分的费用增加3000元。则修正后的土建工程单位造价为（）元/m。

A.1070

B.1155

C.1236

D.1347

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第9题

投资利息以土地取得成本、开发成本和管理费用之和为基数。（)

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第10题

A企业2011年为开发新技术发生研究开发支出共计500万元，其中符合资本化条件的支出为360万元，2011年12月1日该无形资产达到预定用途，预计使用年限为5年，采用直线法摊销，税法上其使用年限、摊销方法与会计规定相同。税法规定企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，形成无形资产的，按照无形资产成本的1500%摊销，假定会计的摊销年限与税法的规定相同。则该项无形资产2012年末的计税基础为()万元。

A.282

B.288

C.432

D.423

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第11题

某安装工程直接费用为1 000万元，其中直接工程费为600万元，措施费200万元，直接工程费中的人工费为

200．万元，该施工项目的文明施工费费率为2%。以直接费计算间接费的费率为14%，按直接费与间接费之和计算的利润为3%。

该项目采用综合单价法计算工程发包与承包价，其中基础的材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例大于本地区原费用定额测算所选典型材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(C＞Co)。

该项目通过公开招标方式由A施工单位承包，施工中由于气候影响，被迫停工2天。

根据场景，回答6~11题：

措施费不包括（）。