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[单选题]

某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，以其中价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得补偿差价500万元。当事人各方合计应缴纳契税（）（）

A.15万元

B.36万元

C.51万元

D.126万元

答案

C、51万元

解析：（1200+500）×3%=51（万元）契税是境内转移土地房屋权属时对承受产权的单位和个人征收；企业破产清算期间对债权人（包括破产企业职工）承受破产企业土地房屋权属以抵偿债务的免契税；土地使用权交换房屋交换计税依据为所交换的土地使用权房屋的价格差额

发布时间：2024-02-12

更多“某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，以其中价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得补偿差价…”相关的问题

第1题

某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，以其中价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（）万元（）

A.15

B.36

C.51

D.126

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第2题

某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋互换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税()万元。（适用契税税率3%。）

A.15

B.36

C.51

D.126

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第3题

某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税为（）万元（）

A.15万元

B.36万元

C.51万元

D.126万元

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第4题

甲企业破产清算时，将价值2 000万元的房地产抵偿债务，将价值6 000万元的房地产转让给乙企业，乙企业接受了甲企业原有职工的50%.当事人各方合计应缴纳契税为（）（）

A.0

B.120万元

C.200万元

D.240万元

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第5题

因企业破产清算，需要评估一台快速变现的设备，在评估基准日与其完全相同的参照物正常变现价为20万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为30%。因此，确定该拟快速变现设备的评估价值为（）万元

A.6

B.10

C.14

D.20

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第6题

关于股权投资基金常用的估值方法，下列说法错误的是（）。

A.成本法包括账面价值法和清算价值法

B.清算价值法是假设企业破产和公司解散时，将企业拆分为可出售的几个业务或资产包，并分别估算这些业务或资产包的变现价值，加总后作为企业估值的参考标准

C.待评估资产价值=重置全价-综合贬值

D.完全重置成本是指在现时条件下重新购置一项全新状态的资产所需的全部成本

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第7题

下列有关土地增值税的表述中，正确的有（）。

A.房地产开发企业转让存量房，适用加计扣除20%的规定

B.土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

C.纳税人转让房地产取得实物收入，要按取得收入时的市场价格折算成货币收入

D.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照房地产评估价格计算征收

E.纳税人转让房地产取得无形资产收入，要进行专门评估，确定其价值后折算成货币收入

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第8题

对货币资产进行评估时，其评估依据为其()

A.重置价值

B.市场价格

C.帐面价值

D.清算价格

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第9题

共用题干 2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）天利花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市C房地产中介服务公司，出租该住房，经C房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托C房地产中介服务公司实行独家代理销售，经C房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市永胜房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元（）

A.15

B.30

C.60

D.90

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第10题

某房地产企业在年初将成本为100万元公允价值为160万元的商品房，转为按照公允价值计量的投资性房地产。若在年末该房地产的公允价值上升到200万元，则其在资产负债表上列示的金额为()。

A.200万元

B.100万元

C.160万元

D.40万元

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第11题

一年前对某房地产进行抵押价值评估，当时未设立法定优先受偿权下的价值为1000万元，没有法定优先受偿款，则其抵押价值为1000万元，抵押贷款成数70%，可贷700万元实贷100万元，一年后的今天评估其再次抵押价值，其中，未设立法定优先受偿权下的价值为1200万元(房地产市场价格上涨)，偿还了抵押权人20万元，没有拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款，则再次抵押可贷款价值()元。

A.1086万

B.326万

C.760万

D.1200万

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