公有住房售后的专项维修资金来源于（)等两部分。

A.销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定

B.商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金

C.公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集

D.公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有

E.公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金

A.地方财政预算安排

B.中央财政专项补助

C.住房公积金增值收益

D.土地出让净收益

E.住宅专项维修资金

A.遵守业主公约、业主大会议事规则

B.遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度

C.按照国家有关规定交纳专项维修资金，并监督其使用情况

D.按时交纳物业服务费用

E.法律法规规定的其他义务

A.20%，7日

B.20%，15日

C.30%，7日

D.30%，15日

A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通话、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

C.应当由当事人承担的因为人为损坏住宅费用部位、共用设施所需的修复费用

D.根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位，共用设施的维修和养护费用

A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管

C.程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴

A.专户存储

B.专款专用

C.所有权人决策

D.政府监督