下列关于房地产投资的说法，正确的有？（)

A.选择社会稳定性较好的地区进行投资

B.在好价格买进

C.选择对货币发行有严格法律约束的国家

D.全款买房

A.应按投资性房地产的账面价值借记“其他业务成本”科目

B.不使用“投资性房地产清理”科目

C.应按实收金额贷记“其他业务收入”科目

D.应按实收金额与投资性房地产账面价值之差额贷记“其他业务收入”科目

A.流动性相对较差

B.具有较好的保值增值功能

C.投资门槛相对较高

D.政策风险及道德风险较高

A.只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量

B. 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

C. 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理，并按计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额调整资本公积

D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。

A.企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

B.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

C.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

A.房地产市场主体有房地产需求者、房地产供给者、房地产中介

B.房地产市场客体有土地使用权、房屋所有权、房屋使用权

C.房地产需求包括消费性需求和投资性需求

D.投资性购房量控制在房地产交易总量的30％以下

E.一线城市房地产、二线城市房地产的区别体现了房地产市场属于区域性市场

A.用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧

B.用公允价值模式计量的，应对投资性房地产进行摊销

C.以投资性房地产公允价值为基础调整期账面价值

D.投资性房地产公允价值与账面价值的差额计入减值损失

A.可以个案沟通成立不满1年的企业入池

B.只能接受日间透支服务

C.账户资金不能购买理财产品

D.账户资金可用于非自用房地产和股票市场投资

A.已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物

B. 用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

C. 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产

D. 一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物

下列关于营业收入审计的说法中，正确的是【】

A．被审单位出售无形资产和出租无形资产取得的收益，均作为其他业务收入处理，注册会计师在审计时认同了被审单位的这一做法

B．被审单位销售合同或协议明确销售价款的收取采用递延方式，实质上具有融资性质的，应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入金额

C．被审单位存在投资性房地产业务，本期对外销售了公允价值模式下的投资性房地产，注册会计师在审计时，认可了企业将持有期间产生的公允价值变动损益转入到营业外收入科目的做法

D．被审单位期末有预收款项的所属明细科目的借方余额，那么应该在预付账款项目中列示

A.租金收益是确定性很强的收益,我们通过房子实现财务自由主要靠的就是租金收益。只有净租金收益率比较高的房地产才值得我们投资

B.资本利得就是房价增值收益。资本利得的回报率可能会比较高,但是有极强的不确定性

C.投资房地产更应该重视资本利得

D.从投资房地产的角度来讲好房子就是看起来很美的房子