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[主观题]

根据《农用地定级规程》,修正法定级是在农用地分等指数的基础上,根据定级目的,选择()等

因素计算修正系数,对分等成果进行修正,评估出农用地级别的方法。

A.自然因素、区位因素

B.区位因素、社会因素

C.自然因素、区位因素、社会因素

D.区位条件、耕作便利度

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更多“根据《农用地定级规程》,修正法定级是在农用地分等指数的基础上,根据定级目的,选择()等”相关的问题

第1题

根据《农用地估价规程》,农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括()。

A.级差收益测算法

B.样点地价平均法

C.定级指数模型法

D.标准田法

E.样地法

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第2题

在土地估价中,修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求,下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是()。

A.在基准地价修正系数表验证时,计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%~13%,则表明修正系数符合要求。

B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时,地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算

C.级别修正幅度计算时,好、较好、一般对应韵土地收益分别以A、B、C表示,则三者的修正幅度顺序分别为:(A-C)×100%/C、(A-C)×1002/2C和0%

D.在确定级别修正幅度阶段,采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析

E.引用德尔菲法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

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第3题

关于农用地定级的三种基本方法,以下表述正确的有()

A.因素法工作的独立性相对较强,其结果与区域外其它地区农用地定级成果间的可比性较好

B.修正法需要利用农用地分等成果,其工作独立性较差

C.样地法农用地定级的划分标准和结果比较直观,但带有很强的主观性

D.修正法是农用地定级的基本方法,因素法为补充方法

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第4题

农用地的分等、定级与估价,是从不同尺度、不同形式来反映农用地的质量,三者之间既有区别又有联系,以下表述正确的是()
A、农用地分等结果的可比范围最广

B、农用地资源定级只考虑影响农用地质量相对稳定的土地构成因素

C、农用地定级侧重于反映因农用地资源潜在的(或理论的)区域自然条件、平均利用水平和平均效益水平不同,所造成的农用地生产力/生产率水平的差异

D、农用地资源估价侧重反映具体地块在具体市场条件和利用形式下价值的实现

E、农用地分等是农用地定级的基础,分等对定级成果起宏观控制作用

F、估价是用价格的方式反映农用地实体质量在市场上的体现

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第5题

农用地级是指在行政区(省、县)内,依据构成土地质量的自然因素和社会经济因素,根据地方土地管理和实际情况需要,遵照与委托方要求相一致的原则,即主要考虑定级目的,按照规定的方法和程序进行的农用地质量综合评定,划分出的农用地级别。()此题为判断题(对,错)。
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第6题

影响农用地定级的经济因素有()

A.基础设施条件

B.耕作便利条件

C.交通条件

D.土地利用状况

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第7题

在现实工作中,农用地分等定级与估价成果的具体应用,主要体现在以下方面()

A.在土地整理、实现耕地占补平衡中的作用

B.在优化农业结构中的作用

C.在调整土地利用配置中的作用

D.在征地制度改革中的作用

E.在建设城乡土地市场一体化中的作用

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第8题

土地经营权抵押价值的评估应综合考虑以下哪些因素()?

A.当前农用地分等定级估价成果

B.土地已付租金

C.平均预期纯收入

D.经营权剩余期限以及地上附着物

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第9题

等级保护根据信息系统被破坏后,对公民法人合法权益、社会秩序和公共利益国家安全造成的损害程度进行定级。如果一个信息系统被破坏后,会对公民、法人和其他组织的合法权益产生严重损害,或者对社会秩序和公共利益造成损害,但不损害国家安全,那么这个信息系统应该定级为:()

A.第三级

B.第一级

C.第四级

D.第二级

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第10题

根据《农用地分等规程》,农用地分等的技术路线为:依据全国统一制定的标准耕作制度,以指定
作物的光温(气候)生产潜力为基础,通过对()顺序逐级修正综合评定农用地等别。

A.土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平

B.土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平

C.土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量

D.土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平

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