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[主观题]

农用地的分等、定级与估价,是从不同尺度、不同形式来反映农用地的质量,三者之间既有区别又有联系,以下表述正确的是()

A、农用地分等结果的可比范围最广

B、农用地资源定级只考虑影响农用地质量相对稳定的土地构成因素

C、农用地定级侧重于反映因农用地资源潜在的(或理论的)区域自然条件、平均利用水平和平均效益水平不同,所造成的农用地生产力/生产率水平的差异

D、农用地资源估价侧重反映具体地块在具体市场条件和利用形式下价值的实现

E、农用地分等是农用地定级的基础,分等对定级成果起宏观控制作用

F、估价是用价格的方式反映农用地实体质量在市场上的体现

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更多“农用地的分等、定级与估价,是从不同尺度、不同形式来反映农用地的质量,三者之间既有区别又有联系,以下表述正确的是()”相关的问题

第1题

土地经营权抵押价值的评估应综合考虑以下哪些因素()?

A.当前农用地分等定级估价成果

B.土地已付租金

C.平均预期纯收入

D.经营权剩余期限以及地上附着物

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第2题

根据《农用地定级规程》,修正法定级是在农用地分等指数的基础上,根据定级目的,选择()等
因素计算修正系数,对分等成果进行修正,评估出农用地级别的方法。

A.自然因素、区位因素

B.区位因素、社会因素

C.自然因素、区位因素、社会因素

D.区位条件、耕作便利度

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第3题

根据《农用地估价规程》,农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括()。

A.级差收益测算法

B.样点地价平均法

C.定级指数模型法

D.标准田法

E.样地法

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第4题

农用地分等既要反映出土地自然条件、利用水平和社会经济水平的差异,及其对不同地区土地生产力水平的影响,也要反映出不同投入水平对不同地域土地生产力和收益水平的影响。()
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第5题

城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分,是根据城镇土地的()方面的属性。及其在城镇社会经济活动中的地位和作用,综合评定土地质量,划分城镇土地等级的过程。

A.经济

B.社会

C.自然

D.人文

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第6题

乡(镇)级人民政府应当根据当地实际情况制定基本农田地力分等定级办法。()
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第7题

土地分等定级是以()状况为具体工作对象的,是土地管理的一项基础工作。 A.土地自然 B.土

土地分等定级是以()状况为具体工作对象的,是土地管理的一项基础工作。

A.土地自然

B.土地区位

C.土地质量

D.土地收益

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第8题

国土空间规划的“双评价”是指()。

A.资源环境承载能力评价

B.国土空间开发适宜性评价

C.城镇土地分等定级评价

D.土地的人口承载力评价

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第9题

根据《农用地分等规程》,农用地分等的技术路线为:依据全国统一制定的标准耕作制度,以指定
作物的光温(气候)生产潜力为基础,通过对()顺序逐级修正综合评定农用地等别。

A.土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平

B.土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平

C.土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量

D.土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平

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第10题

在土地估价中,修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求,下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是()。

A.在基准地价修正系数表验证时,计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%~13%,则表明修正系数符合要求。

B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时,地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算

C.级别修正幅度计算时,好、较好、一般对应韵土地收益分别以A、B、C表示,则三者的修正幅度顺序分别为:(A-C)×100%/C、(A-C)×1002/2C和0%

D.在确定级别修正幅度阶段,采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析

E.引用德尔菲法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

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第11题

从文化本身来看,经济利益和道德标准代表着两个不同的尺度。一般而言,经济与道德在同一文化格局中要求共生发展,但现实生活本身变化不定,且人类社会的经济、文化又处于极不平衡之中。因此()。

A.在追求经济利益与维护道德规范之间常常会发生矛盾

B.经济目的与道德要求是统一的

C.人类永远不可能使经济与道德相统一

D.只要追求合理的经济利益,可以不管这是否符合道德规范

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