物业服务企业对写字楼物业的（）是其生存和发展的基础。

A.物业所有人与使用人满意率最大化

B.为企业获取可观的经济效益

C.物业资产保值率和升值率最大化

D.收益部分使用率最大化

A.物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理

B.传统物业管理强调为业主提供价值管理服务

C.物业经营管理强调满足业主物业投资收益、为企业发展战略及主营业务发展目标的需求

D.写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动，像企业那样为业主或投资者创造利润和回报

E.物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务向策略性的物业资产价值管理方向拓展

A.进行写字楼物业经营管理绩效评价的目的在于决定保留或辞退当前的物业管理企业

B.写字楼物业经营管理的绩效评价，要与写字楼物业经营管理的目标体系相结合

C.写字楼物业经营管理绩效评价的经济指标包括租金拖欠和坏账情况以及租约续签、扩签、新签、退签等

D.写字楼物业管理服务方面的指标包括租赁经营方面的指标和物业管理方面的指标

E.品牌是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目的无形资产

在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由（）支付。

A．业主

B．承租人

C．物业服务企业

D．业主、承租人和物业服务企业共同

A.商业信誉和财务状况

B.面积需求大小

C.租金支付方式

D.物业服务需求

E.与写字楼业主的关系

A.经营管理团队

B.经营资金投入

C.经营发展战略

D.经营管理企业文化

A.经营目标：收益部分使用率最大化

B.管理目标：物业资产保值率和升值率最大化

C.服务目标：使物业所有人和使用人满意率最大化

D.最终目标：使物业管理企业利益最大化

A.工厂集体宿舍

B.新建写字楼

C.新建商品住宅楼

D.部队营房

A.写字楼

B.住宅小区

C.商业物业

D.工业厂房

A.在采取了各种安全和风险管理措施后，业主和物业管理企业就不必再购买保险

B.业主或其委托的物业管理企业最好是为物业购买一种能提供全面保障的保单

C.写字楼的业主在选择投保时，比较明智的做法是选择那些自己无法控制的风险项目进行投保，而承担那些自己可以控制或规避的风险项目

D.写字楼物业投保的最大特点是保险费是物业经营成本的一部分，且这部分费用最终要转嫁到租户身上

E.如果写字楼物业的业主或其委托的物业管理企业购买了整体保险，各租户就不必再为各自单独承担部分的空间购买保险

A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重

B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资

C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权

D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点

E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等