路线价估价法中的单独深度价格修正率随着临街深度的递进而增大。() - 喜财猫问答

第1题

随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（）。

A.单独深度价格修正率

B.累计深度价格修正率

C.平均深度价格修正率

D.加权深度价格修正率

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第2题

某城市路线标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30

%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。()

A．正确

B．错误

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第3题

某城市路线标准深度为8m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50%、30%

、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。()

A．正确

B．错误

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第4题

在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。 A．因临街深度的增加而产生

在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。

A．因临街深度的增加而产生的价格递增比率

B．因临街深度的增加而产生的价格递减比率

C．因开发程度的不同而产生的价格递减比率

D．因开发程序的不同而产生的价格递增比率

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第5题

运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（)。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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第6题

运用路线价法进行土地估价的关键，是路线价的确定和深度指数表的制作。（)

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第7题

一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（）米。

A.22

B.28

C.38

D.50

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第8题

下列关于路线价法的表述中，不正确的是（）。 A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法

下列关于路线价法的表述中，不正确的是（）。

A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理

B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格

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第9题

估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。 A．成本逼近法B．剩余法 C．收

估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。

A．成本逼近法

B．剩余法

C．收益还原法

D．路线价法

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第10题

（)适用于城市商业街道两侧土地的估价。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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路线价估价法中的单独深度价格修正率随着临街深度的递进而增大。（)