估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。 A．成本逼近法B．剩余法 C．收

下列关于路线价法的表述中，不正确的是（）。

A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理

B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格

A.市场状况

B.具体区位

C.容积率

D.土地形状

A.商服繁华程度

B.所在楼层

C.朝向、景观

D.层高

A.比较法以递归原则为基础，具有现实性和说服力

B.比较法以替代关系为途径，所求得的价格称比准价格

C.比较法需要估价人员具有较高素质

D.比较法以价格求价格，在不正常市场条件下难以与收益价格相协调

A.附件

B.归档资料

C.估价合同

D.估价作业方案

A.《政治经济学及赋税原理》

B.《域际和国际贸易》

C.《国民财富的性质和原因的研究》

D.《谷物法》

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。

A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征

C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

A.以上选项都是

B.基本理论

C.基本知识

D.基本技巧