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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

2018年4月19日，甲通过政府出让土地竞得一块国有建设用地使用权，办理了合法建筑手续后开始建造

房屋，房屋于2019年3月10日竣工，甲于4月12日办理房屋产权登记。因与妻子乙离婚，房屋在同年5月10日被人民法院判决归乙所有，乙于5月20日办理房屋产权转移登记;7月3日乙病故，其唯一继承人丙继承该房屋，7月10日丙将房屋过户登记到自己名下。7月20日丙和丁就该房屋签订买卖合同，双方于7月30日办理了产权转移登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

A.甲于2019年3月10日取得该房屋的所有权

B.乙于2019年5月20日取得该房屋的所有权

C.丙于2019年7月3日取得该房屋的所有权

D.丁于2019年7月30日取得该房屋的所有权

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发布时间：2022-07-09

更多“2018年4月19日，甲通过政府出让土地竞得一块国有建设用地使用权，办理了合法建筑手续后开始建造”相关的问题

第1题

通过土地使用权出让方式取得有限的土地使用权，应向政府支付（）。 A．土地征用费 B．土地使

通过土地使用权出让方式取得有限的土地使用权，应向政府支付（）。

A．土地征用费

B．土地使用权出让金

C．土地开发费

D．土地补偿费

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第2题

甲公司为化工生产企业，2018年2月，甲公司需购置一台环保设备，预计价款为5000万元，因资金不足，按相关规定向有关部门提出补助1800万元的申请。2018年3月1日，政府相关部门批准了甲公司的申请并拨付甲公司1800万元财政拨款(同日到账)。2018年4月1日，甲公司购入环保设备并投入使用，实际成本为3000万元，使用寿命5年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2020年4月，甲公司出售了这台设备，取得价款2000万元，则甲公司因处置该环保设备影响损益的金额为()万元。

A.2000

B.1080

C.200

D.1280

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第3题

甲公司1995年6月1日通过出让方式取得一块商业用地使用权，建了一栋商业大楼，土地使用年限为法

定最高年限。2005年6月1日，甲公司将该大楼转让给了乙公司，则该大楼土地使用权的剩余年限为（）年。

A．30

B．40

C．50

D．70

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第4题

甲公司通过公开竞标的方式取得A市某块土地的使用权，并支付了全部土地使用权出让金2000万元，但是

由于种种原因，甲公司在超过出让合同约定的动工开发日期满一年均未对该地块动工开发，则A市主管土地使用审批的行政主管部门对该公司最高可以征收（）万元的土地闲置费。

A．100

B．200

C．300

D．400

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第5题

甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地

。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有()。

A.甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批

B.丙自登记机构办理登记后取得该项国有土地使用权

C.乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书

D.丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

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第6题

目前我国政府规定的居住用地的土地使用权出让年限为()年。

A.40

B.50

C.60

D.70

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第7题

（一）李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300m2，用途为住宅，土地为出让使用权，土地

使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营，于2006年6月以3000元/m2的价格将其卖给张某。由于融资的需要，张某于2006年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的低押价值，估价结果为2300元/m2。

请问：

1.张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性？

2.2007年9月该房屋被列入拆迁范围，房屋拆迁许可证颁发日为2007年9月30日，乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价，估价结果为2800元/m2。张某认为该估价结果偏低，因2007年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为4000元/m2。你认为应如何解释该估价结果的合理性？

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第8题

下列由当事人订立的合同中,属于无效合同的是()。

A.公民某甲与其父订立协议,约定其父年老后不得要求某甲进行赡养

B.学生某乙自作主张从家中取款3万元,购买同学的一台笔记本电脑

C.某丙在交通事故中将他人撞伤,并经威胁订立一纸协议,受害人不得向某丙索赔

D.开发商丁通过贿赂政府负责人与该政府订立一份土地使用权出让合同,使国家遭受重大损失

E.戊与某代理人串通,以合同的形式骗得被代理人的款项6万元

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第9题

政府出让土地使用权时，可以基准地价为准，根据投资项目、政府产业政策和市场供求关系合理确定土地使用权出让价格。（）此题为判断题(对，错)。

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第10题

甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司) 代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。请根据上述材料回答问题：第 107 题乙公司的咨询报告中，表述正确的是（）。

A.养牛场的那块土地需办理征地手续，应报国务院审批

B.征地申请经批准后，征地费中应准备青苗补偿费，但无须考虑新菜地开发建设基金

C.甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权，但如果该项目用地没有其他意向用地人，可以选择协议出让方式来获得土地使用权

D.如果最终出让的是“毛地”，则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外，甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房

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第11题

李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300m2，用途为住宅，土地为出让使用权，

土地使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营，于2006年6月以3000元/m2的价格将其卖给张某。由于融资的需要，张某于2006年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的低押价值，估价结果为2300元/m2。

请问：

1.张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性？

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