政府出让土地使用权时，可以基准地价为准，根据投资项目、政府产业政策和市场供求关系合理确定土地使用权出让价格。（）此题为判断题(对，错)。

政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。

A．基准地价

B．标定地价

C．交易底价

D．评估地价

A.成本法

B.基准地价修正法

C.市场法

D.假设开发法

A.由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴

B.基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算

C.基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具

D.基准地价可以根据市场状况即时变更

E.基准地价要体现政府出让土地的优惠政策

A.商品房价格

B.政府出让土地使用权的地价

C.政府确定

D.公布的基准地价

A.基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

B.基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

C.基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

D.标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

E.基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价

A.估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年

B.估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业

C.估价对象现状容积率为0.8，估价时设定为1.2

D.估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权

E.估价对象不在基准地价覆盖范围，估价时参照了城市末级地基准地价

A.标定地价是政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格

B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据

C.标定地价是市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格

D.标定地价是政府评估的具体地块的地价

A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金

B.V1=土地使用权出让价格+200万元

C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金

D.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金