一个物业管理区域房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的应当召开业主大会会议。（）

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发布时间：2022-10-24

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第1题

新建物业管理区域物业出售且已经交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积（)以上或者首套物业出售并交付使用满一年之日起（)内，建设单位应当书面报告物业所在地街道办事处，并提供物业出售和物业交付资料、物业测绘文件、已筹集的物业专项维修资金清册等相关资料。

A.20%，7日

B.20%，15日

C.30%，7日

D.30%，15日

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第2题

建设单位将车位车库出售给本区域业主以外的其它人的，由县级以上人民政府物业管理行政主管部门责令限期返还；逾期不改正的，没收违法所得，每违规出售一个车位、车库，处五万元以上十万元以下罚款。建设单位对业主要求承租的车位、车库只售不租的，由县级以上人民政府物业管理行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处五万元以上十万元以下罚款。（）

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第3题

根据以下材料，请回答 102～106 问题：古桥房地产开发公司开发了一个占地3万m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自已所购住房面积仅95 m2，并非售房合同中注明的100 m2，遂要求解除合同。第102题：古桥公司在住宅楼交付使用前应该（）。

A.成立业主委员会

B.申请业主委员会验收

C.申请单项建筑竣工验收

D.申请住宅小区竣工综合验

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第4题

第一次业主大会或业主代表大会由（)组织召开。 A.房地产行政管理部门 B.房屋出售单位

第一次业主大会或业主代表大会由()组织召开。

A.房地产行政管理部门

B.房屋出售单位

C.业主委员会和物业管理公司

D.房地产行政管理部门和房屋出售单位。

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第5题

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据材料，回答第 96～104 题。第 96 题根据国家有关法规，闲置土地满（）未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

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第6题

当事人的下列行为中，根据《合同法》已经构成缔约过失责任的是()。

A.甲企业为获取某商业秘密，假意与权利人进行合同谈判，获取该商业秘密后，拒绝与权利人签订合同，并不当使用了该秘密

B.公民乙故意隐瞒房屋共有的事实而出售该房屋，之后合同被撤销，致买受人有损失

C.丙公司出售的产品不合格，卖方要求予以赔偿

D.丁建筑公司没有相关的施工资质，于是假借其他公司的资质证书进行投标，但其施工质量十分优良

E.戊单位领导在招投标过程中，接受投标人的贿赂而使其中标，并与之签订了承包合同