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[主观题]

陈某租住王某的房屋，租赁至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金，根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。

陈某可以留置该房屋作为担保

陈某可以出售房屋并优先受偿

陈某可以应付租金抵销1万元货款

陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

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发布时间：2022-08-30
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更多“陈某租住王某的房屋，租赁至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金，根据《合同法》与担保法律制度的规定…”相关的问题

第1题

张某于1月租住何某一套房屋，租期一年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项( )是正确的。

A.双方没有续订合同，租赁关系消灭

B.次年1至3月，双方存在无偿合同关系

C.次年1月起，原合同应视为续订一年

D.次年1月起，该合同转变为不定期租赁

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第2题

根据民事法律制度的规定，下列行为中，不属于可撤销法律行为的是（)。

A.李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买

B.陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同

C.刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同

D.孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同

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第3题

张某与李某于2010年2月15日签订了一份租赁合同，张某交付了2万元定金，并约定在2010年3月1日签订合
同。张某按照约定的时间找到李某，但李某在2010年2月25日已经将房屋租给王某。则以下表述正确的是()。

A．张某只能要求李某返回2万元定金

B．张某无权要求返还定金

C．李某应当双倍返回张某的定金共4万元

D．张某可以要求李某和王某共同承担违约责任

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第4题

黄某与陈某均是外地进城务工的建筑业从业人员，现黄某欲对在进城务工期间，拖欠工资的陈某提起诉讼
，以下说法正确的是()。

A．此案应由中级人民法院管辖

B．此案应由黄某住所地人民法院管辖

C．此案应由陈某住所地人民法院管辖

D．此案应由陈某租住房屋所在地人民法院管辖

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第5题

根据民事法律制度的规定，下列行为中，属于可撤销民事法律行为的有( )。
根据民事法律制度的规定，下列行为中，属于可撤销民事法律行为的有（)。

A.李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买

B.陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同

C.刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同

D.孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同

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第6题

陈某将其一套住宅出租给了徐某，租赁期间陈某又将该住宅卖给了赵某，陈某与徐某原签订的房屋租赁合同（)。

A.自动失效

B.继续有效

C.由赵某决定是否有效

D.由徐某决定是否有效

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第7题

张某和王某之间存在房屋租赁关系，则关于该房屋租赁说法正确的是()。

A.张某和王某应当签订书面租赁合同

B.张某和王某须约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款

C.张某和王某应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策

D.张某和王某应当向房产管理部门进行备案．无须登记

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第8题

张某于2008年1月1日租住何某一套房屋，租期1年，后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。2009年6月1日何某归来，要求张某搬走。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

A.双方没有续订合同，租赁关系消灭

B.自2009年1月1日起，原合同应视为续期1年

C.自2009年1月1日起，该合同转为不定期租赁

D.自2009年1月1日起，何某可以随时解除合同，但应当给张某必要的准备时间

E.自2009年1月1日起，张某可以随时解除合同，但应当给何某必要的准备时间

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第9题

甲租住乙房屋，租期至2013年8月。乙欠甲10万元债务，应于2013年7月归还。至2013年8月，乙尚未还债，但
要求甲返还房屋并支付租金。甲有权（）

A.留置该房屋作为担保

B.出售房屋并优先受偿

C.以所欠租金等额抵销乙的债务

D.主张对该房屋的按份共有

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第10题

陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的
内，并办理了房屋所有权变更登记手续，对此，下列哪一选项是正确的？（）

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同无效，房屋所有权已转移

C.买卖合同有效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

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