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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

张某和王某之间存在房屋租赁关系，则关于该房屋租赁说法正确的是()。

A.张某和王某应当签订书面租赁合同

B.张某和王某须约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款

C.张某和王某应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策

D.张某和王某应当向房产管理部门进行备案．无须登记

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发布时间：2022-01-17

更多“张某和王某之间存在房屋租赁关系，则关于该房屋租赁说法正确的是（)。A.张某和王某应当签订书面”相关的问题

第1题

房屋租赁合同是出租人与承租人签订的用于明确租赁双方权利义务关系的协议。下列关于李某和王某之间的房屋租赁合同效力的表述中，正确的是（）。

A.因租赁合同没有登记备案，该房屋租赁合同无效

B.因违反代理出租协议关于月租金的规定，房屋租赁合同无效

C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效

D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

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第2题

下列关于契税的说法中，正确的是（）。

A.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属应征契税

B.个人以房屋土地的资产增资，相应扩大其在被投资公司的股权持有比例，应征收契税

C.租赁房屋使用权应征契税

D.张某与王某互换房产，张某支付了20万差价给王某，王某负责缴纳契税

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第3题

张某于1月租住何某一套房屋，租期一年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项( )是正确的。

A.双方没有续订合同，租赁关系消灭

B.次年1至3月，双方存在无偿合同关系

C.次年1月起，原合同应视为续订一年

D.次年1月起，该合同转变为不定期租赁

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第4题

王某位于市区一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情

况下，拆迁人应当（）

A 对王某实行货币补偿

B 对张某实行货币补偿

C 对张某实行房屋产权调换

D 对王某实行房屋产权调换

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第5题

2006年12月，李某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公

司签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月，乙房地产经纪公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定月租金为1300元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。

乙房地产经纪公司与李某之间的代理关系为（）关系。

A．委托代理

B．复代理

C．指定代理

D．法定代理

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第6题

王某与谢某签订了一份房屋租赁合同，双方在合同中约定：如果王某的父亲去世，则将其父亲现居住的住房租与谢某。以下对该租赁合同表述正确的是：()

A.既未成立，也未生效

B.是附条件的合同

C.是附期限的合同

D.在张某父亲去世时该合同成立