业主大会采取招投标方式选聘物业服务企业的，可以不通过本市统一的物业管理监管与服务信息平台进行招标。物业管理区域内，建设单位所有的机动车停车位数量少于或者等于物业管理区域内房屋套数的，一户业主只能购买或者附赠一个停车位。单独选址、集中建设的共有产权保障住房、征收安置住房小区的地下停车位属于建设单位所有。因维修物业或者公共利益，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，不需要征得业主委员会的同意。（）

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发布时间：2023-06-18

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第1题

《条例》规定，在业主大会选聘物业服务企业之前，物业的建设单位应按照房地产开发与物业管理相()的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业承担前期物业管理工作。

A.结合

B.分离

C.统一

D.配合

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第2题

2021年《广西物业管理条例》，第五十五条，业主大会选聘物业服务人前，业主委员会应当拟订选聘方案并经业主大会会议审议通过选聘方案应当包括拟选聘物业服务人的信用信息、服务实绩要求、物业服务等级及收费标准、物业服务合同期限和选聘方式、评分标准、评委组成等内容除续聘物业服务企业外，鼓励通过招投标方式选聘物业服务企业招投标具体办法由自治区人民政府住房城乡建设主管部门制定业主大会选聘物业服务人的物业服务合同期限一般不超过（），具体期限由业主依法共同决定

A.一年

B.三年

C.五年

D.八年

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第3题

在成都，在业主、业主大会首次选聘物业服务企业或者其他管理人之前，建筑物总面积在5万（含5万）平方米以上或者国有投资占50%以上的建筑区划，开发建设单位应当采用（）方式选聘物业服务企业。

A.公开招投标

B.邀请招投标

C.协议比选

D.竞争性谈判

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第4题

某房地产公司投资建造的一商品房小区共有建筑面积8万6千平方米于2014年1月交付使用。该公司协议委托宝华物业公司进行前期物业管理，并签定了为期两年的合同。到2014年5月小区已交付使用的建筑面积达到6万平方米，于是成立了业主大会。经业主大会讨论，决定通过招投标的方式重新选聘物业公司，并邀请宝华公司参与投标。但宝华公司认为自己与开发商订有两年的合同，现尚未到期，业主大会的做法属违约行为。根据本案，请回答：国家提倡建设单位按照开发与管理相分离的原则，通过()的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.招标

B.协议选聘

C.双向选择

D.招投标

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第5题

住宅物业的建设单位必须通过招投标的方式选聘物业服务企业（）

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第6题

住宅物业的建设单位鼓励通过招投标的方式选聘物业服务企业（）

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第7题