保修期满后物业维修、更新、改造的费用,说法正确的是（）

A.物业服务费

B.企业利润

C.业主筹集

D.住宅专项维修

A.住宅专项维修资金专门用于住宅共用部位、共用设备设施保修期满后的维修和更新、改造

B.8%乘以建筑面积

C.不得破坏或者拆改厨房、卫生间的防水层

D.共用部位的维修、更新、改造费用，由相关业主均摊

E.首期住宅专项维修资金数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%

A.维修

B.养护

C.改造

D.更新

A.维修基金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造

B.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，并计入住宅销售收入

C.业主大会成立前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管

D.业主大会成立后，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

E.商品住房在销售时，购房者应当按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交维修基金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定

A.已过保修期的业务：与业主详细解释已过保修期，并移交物业服务中心

B.未过保修期的业务：向业主说明此业务未过保，解除业主心中顾虑，及时安排维修

C.非保修业务：向业主说明保修的内容与意义后委婉拒绝业主，并及时转报物业服务中心

D.已过保修期的业务：可向业主收取费用

A．业主户内维修

B．物业用房维修

C．物业共用部位

D．以上皆可

A.维修资金

B.专项资金

C.专项维修资金

D.专项服务资金