买方单身名下已经有3套全款买的房子，现在客户不能办理按揭贷款（）

第1题

客户想全款购买一套限购区的房子，但夫妻二人都没有名额，问经纪人小王，可不可上在小孩（17岁）的名下，经纪人答可以（）

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第2题

张明，南京户籍，单身，想把自己名下阅城国际的房子赠与给自己的姐姐（无购房资质），因为属于亲属之间赠与，可以直接办理过户（）

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第3题

王闹海单身，买了一套沈阳的二手房，这是他名下第一套房子，面积是100㎡，成交价100万，此房满两年没满五年，请问王闹海需要缴纳契税（）

A.满二不需要缴纳契税

B.10000元

C.15000元

D.20000元

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第4题

老王买了老李一套商品房，请问老王什么时候能取得房子的物权？（）

A.自合同成立时

B.自商品房交付时

C.自将此房在不动产登记簿登记为老王名下时

D.自老王缴纳商品房全款时

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第5题

现在的优惠有（）

A.买车位两个点

B.全款2个点

C.7日内签约1个点

D.认购优惠1个点

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第6题

买方李女士，征信上显示名下有一套商业按揭贷款，下列说法错误的是（）

A.如果查出李女士河南有一套贷款的住宅，在南宁可以按首套贷款

B.如果查出李女士在南阳有一套全款的住宅，在南宁可以按首套贷款

C.如果查出李女士名下有1套正在北海有公积金贷款尚未还清，在南宁买可以首套贷款

D.如果查出李女士名下有一套正在按揭的住宅，且在南宁有一套全款住宅，在南宁可以再次申请贷款

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第7题

家庭名下有两套住宅，无抵押，父母名下无房，有一个未成年孩子，按照现在的政策，以下操作可以配合唯一的有（）

A.夫妻各一套，然后离婚

B.把卖的房子赠与给未成年

C.把不卖的房子赠与给未成年

D.赠与给父母一套

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第8题

下面可以在通州购买住房的是:（）

A.王丽。河北籍，北京无房，单位自2007年开始为其缴纳社保，缴存地朝阳，自2017年1月开始缴存地点改为通州

B.冯先生，北京海淀户口，未婚，名下无房

C.张女士，已婚，北京单位集体户口，户口在大兴，爱人名下有一套婚前买的房子位置在通州

D.彭先生，天津户口。自2016年大学毕业就在通州工作并缴纳社保。名下无房

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第9题

下列哪位客户可以买十里春风？（)

A.客户阿磊，昌平户籍，名下无房

B.客户周静，延庆户籍，已婚，在昌平有一套房子，一直在昌平缴纳社保和个人所得税

C.客户苗丹,外地人，2014年在通州上班，单位正常缴纳社保，2018换工作到朝阳单位正常缴纳社保至今

D.客户王琳，河北户籍，已婚，昌平有一套房，近4年在通州缴纳的社保

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第10题

小李2007年买的一套房子现在价格上涨了80％。因工作调动到另一城市，小李把房子按现价的九折卖掉。扣

除成交价5％的交易费用后，比买房时赚了26．95万元。那么。小李买房子花了（）万元。

A.53．9

B.42．95

C.50

D.100

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第11题

按现行政策，下列关于申请公积金贷款时，住房套数认定正确的是（)

A.借款人和配偶各有一笔商业银行住房贷款的，再申请公积金贷款时认定为三套

B.借款人离婚的，离婚前贷款的次数和购房提取的次数仍计算为职工购房套数

C.借款人因全款买房提取一次本人及配偶的公积金，配偶名下公积金贷款已结清，按现在政策职工及配偶不能再申请公积金贷款

D.借款人名下一笔商业银行住房贷款已还清，配偶名下有公积金贷款已结清，再次申请公积金贷款时为二套

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