REITs的债务规模会影响分红发放。（)

A.把资产负债率大于50%的淘汰掉

B.把历史分红不持续或不稳定的淘汰掉

C.资产负债率大于50%的REITs，要看历史分红是否稳定

D.REITs的债务规模是影响REITs未来经营和分红发放的一个关键因素

A.利息费用

B.REITs价格涨跌

C.债务偿还

A.资产负债率大于40%的要淘汰

B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰

C.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动

D.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除10%的红利税

A.某只REITs调整后的资产负债率低于50%，说明债务风险变小了，后期有好价格可以买入

B.某只REITs的分红率较高且资产负债率较低，其市值上涨的可能性很大

C.同一只美国REITs，中国投资者的税后每股分红高于美国投资者

D.美国REITs和香港REITs一样，都是每季度派息一次

A.债务规模

B.债务期限结构

C.资产负债率

D.借贷比

A.持有美国REITs的时间也应该像持有房子一样，一般应在10年以上

B.REITs的负债风险影响我们的投资决策

C.当持有的美国REITs的动态分红率大于4%时，可以考虑卖出

D.当持有的美国REITs的动态分红率小于4%时，可以考虑卖出

A.交易成本低

B.流动性强：REITS证券化之后，交易起来会非常简单

C.收益率高：高于购买房产，并且定期强制高分红

D.专业化管理：REITS的管理团队都是房地产领域的专业人士，他们管理物业的能力一般会比个人强很多

A.香港REITs的分红率一般在3%-5%之间波动

B.香港REITs的分红率一般在4%-8%之间波动

C.香港REITs的分红率般在5%-10%之间波动

A.投资门槛低、流动性强、交易成本高

B.REITs的本质是房地产

C.REITs每年分红的不确定性较大

A.特别优秀的REITs可以持有30年以上

B.中国投资者获得美国REITs分红扣除15%的分红税

C.持有REITs时间应该像持有房子一样，一般应在10年以上