用于评估基准地价的数据样本数量不足时，可采用（）等方法，以保证样本数据量符合数理统计要求。

A.为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对样点资料归类

B.样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是X2检验

C.剔除异常数据，就其中常用的t检验法，对于给定的显著水平a和自由度v=n-2，若统计量ti≤t(α，n-2)，则样点数据簟为异常值，反之为正常值

D.不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类型检验基础上进行

E.资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检验法

在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。

A．考虑到基准地价是区域平均价格；基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市 平均开发程度

B．考虑到基准地价是区域乎均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平

C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定

D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定

A.收益还原法

B.剩余法

C.市场比较法

D.基准地价系数修正法

A.市场状况

B.具体区位

C.容积率

D.土地形状

A.期日修正系数

B.宽度修正系数

C.深度修正系数

D.容积率修正系数

E.年期修正系数

A.评估时的土地用途以现在的实际用途为主。

B.土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。

C.城市条件和市场状况，选择评估技术路线。

D.地价只反映一定时间的价格标准。

A.基准日期

B.土地开发程度

C.基准地价修正体系

D.土地用途

E.基准地价公布日期

A.在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～13%，则表明修正系数符合要求。

B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算

C.级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应韵土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100%/C、(A-C)×1002/2C和0%

D.在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析

E.引用德尔菲法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

A.基准地价是区域性价格

B.基准地价通常由资产评估机构测算并发布

C.基准地价等同于宗地价格

D.基准地价是实际交易价格

A.基准地价

B.级别基准地价

C.路线价

D.标定地价