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[主观题]

王某位于市区一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情

况下，拆迁人应当（）

A 对王某实行货币补偿

B 对张某实行货币补偿

C 对张某实行房屋产权调换

D 对王某实行房屋产权调换

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发布时间：2022-02-12

更多“王某位于市区一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情”相关的问题

第1题

请根据以下内容回答 96～104 题（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建20000m2商住楼，其中营业房3000m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m2。在施工中，甲公司发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的3000m2营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业房公开招商。第 96 题甲公司申领房屋拆迁许可证，应当提交（）等资料。

A.久拆迁计划

B.拆迁方案

C.拆迁安置补偿资金证明

D.公司拆迁资格证明

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第2题

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目，按照规划拟建2万m2商住楼，其中营业房0.3万m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m2。在施工中，甲公司发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的O.3万m2营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业房公开招商。第103题：甲公司申领房屋拆迁许可证，应当提交（）等资料。

A.拆迁计划

B.拆迁方案

C.拆迁安置补偿资金证明

D.公司拆迁资格证明

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第3题

（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建2万㎡商住楼，其中营业房0.3

万㎡。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在每题上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80㎡。在施工中，家公司发现原图纸可以设计不合理，经固定和设计部同意，将客厅宽度和面积作了修改，并以既有销售人员电话通知周某，要求其15日内提出意见。建设过程中，家公司又将在建的0.3万㎡营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，家公司将营业房公开招商。

1、甲公司申领房屋产前许可证，应当提交（）等资料。

A拆迁计划

B产前方案

C拆迁安置补偿资金证明

D公司拆迁资格证明

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第4题

李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300m2，用途为住宅，土地为出让使用权，

土地使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营，于2006年6月以3000元/m2的价格将其卖给张某。由于融资的需要，张某于2006年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的低押价值，估价结果为2300元/m2。

请问：

1.张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性？

2.2007年9月该房屋被列入拆迁范围，房屋拆迁许可证颁发日为2007年9月30日，乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价，估价结果为2800元/m2。张某认为该估价结果偏低，因2007年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为4000元/m2。你认为应如何解释该估价结果的合理性？

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第5题

王某购买了一套住宅，其取得该住宅所有权的时间为（)之时。

A.该住宅完工

B.签订房屋买卖合同

C.记载于不动产登记簿

D.领取不动产权证书

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第6题

（一）李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300m2，用途为住宅，土地为出让使用权，土地

使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营，于2006年6月以3000元/m2的价格将其卖给张某。由于融资的需要，张某于2006年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的低押价值，估价结果为2300元/m2。

请问：

1.张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性？

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第7题

陈某因拆迁分得幸福小区拆迁安置房一套，并已办理收房手续。某日，陈某请美家装修公司为其家装。该公

司因人手短缺请华某临时来帮忙。装修进场后，华某因小孩(3岁)无人照看，将其带到工地上。不料华某的小孩从未安装玻璃的飘窗处坠楼，造成重伤。关于华某的小孩摔伤，下列说法正确的是()。

A.该房屋因系拆迁房，政府应该承担责任

B.该房屋承建商没有安装飘窗，承建商应承担责任

C.构成工伤，美家公司应承担责任

D.华某把小孩带到工地上，需要承担责任

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第8题

背景某排水工程，位于市区的城乡结合部，全长11．12km，雨污合流，汇人已修建的运河截流管道，排水管为

背景

某排水工程，位于市区的城乡结合部，全长11．12km，雨污合流，汇人已修建的运河截流管道，排水管为DNl200～DNl600mm钢筋混凝土管，管道基础为混凝土基础，1350包角，接口采用钢丝网片水泥砂浆接口抹带，每30～40m设排水检查井一座，工期为当年11月至次年7月，排水完成后续建道路工程。

排水工程管线较长，沿线与现况道路交叉，沿线构筑物、建筑物大部分已拆迁，其余多为荒地和农田。设计要求道路交叉口施工采用顶管，其他部分开槽施工。

问题

针对该工程特点，项目部施工前应做好哪些现场准备工作？

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第9题

经纪人马晓的舅舅委托马晓挂牌出售自己位于城市花园的一套住宅，并告知马晓全权负责此房看房事宜，不允许其他经纪人联系他。那么马晓可以在系统中录入自己的电话号码。（）

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第10题

王某，女，75岁，膝下无子女。因年老体弱且无人照顾，2002年9月，由律师代书，王某与其远亲张某签订

了一份“遗赠书”，约定：张某负责照顾王某今后的生活、治病及死后丧葬事宜；王某以其拆迁补偿所得的一套90平方米的房屋赠与张某个人。上述协议签订后。刚开始张某尚能如约履行扶养义务，每月提供粮食、蔬菜等。但自2003年5月，王某一次意外摔伤入院后(经诊断为多处骨折，静养3个月)，张某除到医院看过一次后，对王某的生活再无过问。此后，王某多次托人要求张某履行上述协议，均遭拒绝。无奈之下，王某遂向当地人民法院提起诉讼，要求解除“遗赠书”。庭审中，被告张某同意解除协议但提出反诉请求，要求王某返还其已支付的扶养费用。问：法院该如何处理？

下列各项中何者属于遗产？()

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