下列关于房地产开发投资的说法中，不正确的是（)。

A.投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资

B.直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资

C.在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程

D.不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理

A.2007年，城镇房地产开发投资的增长率在30%左右

B.按三次产业划分，第三产业在投资总额中的比重最大

C.相比2006年，2007年农村投资在投资总额中的比例显著提高

D.2006至2007年间，在建净规模的投资资金不到在建总规模的一半

A.2005年江苏省民间投资额约为4340亿元

B.城镇固定资产投资中，第二产业的投资增幅最大

C.三产业中，房地产开发投资增幅最大

D.重点调控行业虽然投资明显下降，但是纺织行业的投资仍然比去年大

下列有关利润的含义说法不正确的一项为（）。

A．利润是企业经济目标的集中体现，企业进行房地产开发投资的最终目的是获取利润

B．房地产开发投资者不论采用何种直接的房地产投资模式，其销售经营收入扣除总开发产品成本费用和销售税金及附加后的盈余部分，成为投资者的经营利润或称盈利

C．盈利要进行再分配，一部分无偿上缴税收，作为国家或地方的财政收入；另一部分留给投资者，利润较小时不再向下分配

D．根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为利润总额（又称实现利润）、经营利润、税后利润和分配利润四个层次

A.市盈率很高，则投资风险大

B.市盈率很低，则投资风险小

C.债务比重大的公司市盈率越低

D.预期将发生通货膨胀时，市盈率会普遍下降

下列关于可行性研究报告的说法中不正确的是()。

A．可行性研究报告是投资主体投资决策的依据

B．可行性研究报告是项目后评价的依据

C．可行性研究报告是编制项目建议书的依据

D．可行性研究报告是向银行申请贷款的依据

下列关于建设工程项目估算方法的说法不正确的是()。

A．在生产能力指数法中，当依靠增大生产场所来扩大生产规模时，生产能力指数取6～0.7

B．生产能力指数法多用于估算生产装置投资

C．资金周转率法的概念简单明了，方便易行，但误差较大

D．综合指标投资估算法从工程费用中的单项工程入手来估算初始投资

A.2012年前三季度，中部六省中房地产开发投资低于平均数的有2个

B.2011年前三季度，湖南省房地产开发投资大于江西省的2．2倍

C.2012年前三季度．中部六省中固定资产投资最大的是河南省

D.以上均不正确

关于估算在工程设计招标中的作用，下列说法不正确的是()。

A．估算是优选设计单位和设计方案的重要依据

B．通过估算能衡量设计方案的经济合理性

C．估算是实行工程限额设计的依据

D．一旦可行性研究报告被批准，建设项目投资只能在投资估算额上下波动

A.在41个工业大类行业中，超过七成的行业利润同比增长

B. 国有及国有控股企业在主营业务收入中具有主导作用

C. 除了国有及国有控股企业其他类型企业实现利润均为正增长

D. 私营企业实现主营业务收入的增长速度最快

下列关于建设工程项目估算方法的说法不正确的是()。

A．在生产能力指数法中，当依靠增大生产场所来扩大生产规模时，生产能力指数取0.6～0.7

B．生产能力指数法多用于估算生产装置投资

C．资金周转率法的概念简单明了，方便易行，但误差较大

D．综合指标投资估算法从工程费用中的单项工程入手来估算初始投资