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题目内容
（请给出正确答案）
A.B市的这块地在第二次上市时，政府上调了它的土地基价
B.今年B市实行了全国最严格的房地产调控政策
C.目前拍卖土地所得是地方政府重要的财政来源
D.B市的这块地在第二次上市时，开发商的竞争程度远比第一次激烈
答案
更多“地方政府在拍卖土地时，有一个基本的价格，叫做“土地基价”；拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价”相关的问题
第1题
A.在现行体制下，如果地方政府降低房价，则不会受到中央政府的责罚
B.在现行体制下，如果地方政府不追求GDP政绩，则不会大力推高房价
C.在现行体制下，地方政府肯定不会降低房价
D.在现行体制下，地方政府可能受到中央政府的责罚，或者无法提高其GDP政绩
第2题
A．招标
B．拍卖
C．挂牌
D．转移
第3题
A.李女士送修电动车，后拒不支付修车费，店老板遂留置电动车
B.小张向老刘借款6000元，并将祖传玉镯交与老刘，二人约定三年内还钱取镯，否则老刘有权变卖玉镯获偿
C.某银行向购房人王先生发放了一笔按揭贷款，贷款期限25年
D.某公司在地方政府组织的拍卖会上拍得一块土地，用于日后的商业开发
第4题
A.集团公司、企业内部全资单位之间土地转让可采用无偿划转方式
B.地方政府因公共利益或地方规划建设等收回土地的，首选“占一补一、等价置换”原则处理，次选按照市场评估价格有偿收回
C.若继续持有土地使用权不利于维护企业土地权益时，可以公开竞价或协议方式对外转让土地
D.对于土地作价出资、投资入股等联合开发的，各单位应当针对开发形式，综合分析论证开发方案的可行性，充分征求当地政府规划、城建等相关部门意见，依法合理规避开发连带责任，报有审批权限的上级主管部门批准立项后方可进行
第6题
A.土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准
B.用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金
C.采用两种以上的方法进行评估
D.估价时点一般为估价作业日期以后某一时点
E.搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性
第7题
A.均属于国有土地有偿使用的方式，在价格水平上不应有显著差异
B.协议租赁的主要目的是低价吸引投资，租赁价格应当较低
C.拍卖出让的主要目的是实现土地价值的最大化，故其成交价格肯定高于同条件地块的协议出让价格
D.协议租赁适用于国家重点支持的行业用地，拍卖出让适用于国家限 制用地的行业用地
第8题
A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B.在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行
C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等
E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
第9题
A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B.以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款
C.以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
D.以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格
E.以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
