写字楼的管理方式中，委托服务型物业管理与自主经营型物业管理的根本区别是物业管理公司的()。

A.写字楼

B.住宅小区

C.商业物业

D.工业厂房

A.委托服务性物业管理

B.自主经营型物业管理

C.服务管理型物业管理

D.经营服务型物业管理

A.管理型物业管理企业

B.专业型物业管理企业

C.综合型物业管理企业

D.服务型物业管理企业

A.在采取了各种安全和风险管理措施后，业主和物业管理企业就不必再购买保险

B.业主或其委托的物业管理企业最好是为物业购买一种能提供全面保障的保单

C.写字楼的业主在选择投保时，比较明智的做法是选择那些自己无法控制的风险项目进行投保，而承担那些自己可以控制或规避的风险项目

D.写字楼物业投保的最大特点是保险费是物业经营成本的一部分，且这部分费用最终要转嫁到租户身上

E.如果写字楼物业的业主或其委托的物业管理企业购买了整体保险，各租户就不必再为各自单独承担部分的空间购买保险

A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重

B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资

C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权

D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点

E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

A.物业所有人与使用人满意率最大化

B.为企业获取可观的经济效益

C.物业资产保值率和升值率最大化

D.收益部分使用率最大化

A.根据建筑物的层数来确定每部电梯所停留的层数范围，以提高电梯运行的效率

B.写字楼室内空间布置灵活有效，认真进行室内装饰装修

C.写字楼在提供基本的服务质量与内容后，还提供一些小型的购物服务

D.使用良好的现代建筑设备系统

E.雇请一级物业管理企业

A.政府组织结构形式将从典型的正金字塔结构逐渐趋于扁平化

B.政府部门间、政府与社会公众间关系模式将呈现出信息传递流畅无阻、相互了解、相互信任的特点

C.服务型管理将成为主要的政府管理形式，管制型管理将退居次要地位

D.政府服务方式将化“静”为“动”，变“被动”为“主动”

E.政府办公将出现“一网式”、“一表式”新模式

A.物业管理师对未来租户需求的了解可以通过与租户非正式的接触、问卷调查来获取

B.物业管理师必须设法建立业主、租户和自身经常沟通的渠道

C.物业管理组织与控制的有效性体现在物业收入和费用支出的差异大小

D.物业管理师必须制定严格的收取租金办法来达到按期足额收取租金的目的

E.物业管理提倡主动的收租服务