出租人经营性租赁的初始直接费用应（)。

A.可直接归属于租赁项目的初始直接费用计入当期损益

B.采用实际利率法分摊未确认融资费用

C.或有租金于实际发生时将其计入当期损益

D.租赁开始日将最低租赁付款额计入长期应付款

未确认融资费用按实际利率进行分摊

或有租金在实际发生的计入当期损益

初始直接费用计入当期损益

由家公司担保的资产余值计入最低租赁付款额

承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（）

A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效

B可以收回房屋出租给其他人

C可以要求增加租金

D应当继续履行远租赁合同

承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（）。

A．应当继续履行原租赁合同

B．可以要求增加租金

C．可以收回房屋出租给其他人

D．应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效

A、出租人应当继续按照与减让前一致的方法将原合同租金确认为租赁收入

B、出租人应当继续按照与减让前一致的租赁内含利率将未实现融资收益确认为租赁收入

C、发生租金减免的，出租人应当将减免的租金作为或有租金，在达成减让协议等放弃原租金收取权利时，冲减原确认的租赁收入，不足冲减的部分计入投资收益，同时相应调整长期应收款，按照减让前折现率折现计入当期损益的，还应调整未实现融资收益

D、延期收取租金的，出租人应当在实际收到时冲减前期确认的长期应收款

A.审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件

B.审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋

C.审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁用途、租赁价格、租赁的修缮责任等

D.审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策及审查是否按有关部门规定缴纳了税费

E.审查租赁的主体即承租人是否符合有关规定

杠杆租赁：是指如果设备购置成本所需资金的一部分(10%-20%)由出租人承担，其余大部分资金由出租人向贷款人以租赁设备作为（） 而获得。