个人住房二手楼贷款中作为售房人出售的房产，必须符合下列那些条件()。

A.持有国内常住户口且年满十八周岁以上七十周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人

B.已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅

C.能够支付规定的首期款

D.需提供拟交易房屋所有人和共有权人的身份证件及共有权人同意房屋交易的书面声明

A.贷款期限不超过30年减去楼龄

B.在计算贷款期限时虽可不考虑楼龄时间，但应根据楼龄时间合理确定抵押物价值

C.贷款期限最长不超过30年

D.借款人现在年龄+贷款期限≤70年

A.个人住房贷款期限最长为20年，个人商业用房贷款期限最长为10年

B.借款人申请贷款的金额较大的，原则上贷款期限最短不得低于1年

C.贷款期限不得超过抵押或所购房产的使用年限

D.按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上不超过65岁

A.3%

B.10%

C.15%

D.20%

A.销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定

B.商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金

C.公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集

D.公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有

E.公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金

A.流动资产

B.生钱资产

C.耗钱资产

在长期借款的合同条款中，按照国际惯例，下列写入贷款合同中作为特殊性保护条款的是()。

A．不准在正常情况下出售较多资产

B．限制资本支出规模

C．限制租赁固定资产规模

D．贷款专款专用

A.纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，在转让该房产时不得扣除

B.个体户张某对外投资，从被投资企业分得红利，属于投资经营所得，应依法按经营所得缴纳个人所得税

C.对企业承租经营的承租人取得的所得，一律按照个人所得税法中的五级超额累进税率计算其应纳税额

D.非居民个人取得工资.薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴

A.要求借款人不得出售指定范围的资产

B.对分红比例进行控制性约定

C.在全部清偿经办行社贷款本息之前，未征得经办行社同意，不得以项目资产为他人提供抵押等

D.要求借款人的主要股东或实际控制人承担连带保证责任

个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时，各期还款额中包含的本金相等。()

A．正确

B．错误