A公司将办公楼用于出租,以赚取租金收入。2014年12月,A公司与D公司签订了租赁协议,将办公楼出租
(1)2015年1月1日,将办公楼出租并预收租金。
(2)2015年12月31日,确认房屋公允价值变动损益和租金收入
(3)2018年1月1日,将办公楼出售。
(1)2015年1月1日,将办公楼出租并预收租金。
(2)2015年12月31日,确认房屋公允价值变动损益和租金收入
(3)2018年1月1日,将办公楼出售。
第1题
A.20800
B.15700
C.22400
D.23600
第2题
A.52
B.68.3
C.64.3
D.68.5
第3题
A.卖而后租
B.金融租赁
C.杠杆租赁
D.卖主租赁
第4题
A.1640
B.1880
C.1460
D.1700
第5题
A.经营活动现金流入620万元
B.投资活动现金流出150万元
C.筹资活动现金流出1000万元
D.筹资活动现金流入2000万元
第6题
A.经营活动现金流入620万元
B.投资活动现金流出150万元
C.筹资活动现金流出1000万元
D.筹资活动现金流入2000万元
第7题
A.20%
B.21%
C.25%
D.28%
第8题
A.70056
B.70000
C.60000
D.60056
第9题
(1)2016年6月31,未来公司自行建造办公楼,在建设期间,未来公司购进一批工程物资,价款为2808万元,增值税为477.36万元,该批物资已验收入库,款项以银行存款支付,该批物资全部用于办公楼工程项目。未来公司为建造工程,领用本公司生产的库存商品一批,成本388万元,另支付在建工程人员薪酬804万元。
(2)2016年12月,该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为25年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。
(3)2017年12月31日,由于未来公司与乙公司签订了租赁协议,将该办公大楼经营租赁给乙公司,租赁期为5年,年租金为520万元,租金于每年年末支付。租赁期开始日为2017年12月31日。
(4)2018年12月31日,由于未来公司资金紧张,未来公司与乙公司协商后决定,将该建筑物出售给乙公司,售价为4700万元,增值税517万元。
要求:(1)编制未来公司2016年自行建造办公大楼的会计分录
(2)编制未来公司出租办公大楼的有关会计分录
(3)编制未来公司出售投资性房地产的会计分录
第10题
A.甲银行:购买某些艺术品并对他人出租,从中赚取租金差价
B.乙银行:在向客户贷款时,允许客户使用艺术品作为抵押物品
C.丙银行:制作了以艺术品为实体资产的虚拟金融产品并向外发行
D.丁银行:可以暂时保管收藏者的艺术品并负责藏品的保值和升值