研究房地产项目融资方案，首先应该明确融资主体，由于融资主体进行融资活动，并承担融资责任和风险。项目融资主体的组织形式（）。

A.项目目的和目标

B.项目设计方案

C.项目效益

D.项目融资方案

E.项目风险

A．投资人的选择

B．投资产权结构

C．投资政策

D．资金结构

A.可行性研究

B.建设方案总体设计

C.投资估算

D.分年投资计划

列关于项目融资的七个实施阶段排序正确的是（）。

①融资结构 ②初步投资决策 ⑧项目投资研究 ④完善融资方案 ⑤融资谈判 ⑥项目最终决策 ⑦融资实施

A．①②⑧④⑤⑦⑥

B．②⑨①④⑤⑥⑦

C．⑧②①④⑤⑦⑧

D．⑧②①⑤④⑥⑦

A.帮助业主根据实际情况优化和落实融资方案

B.参与银行贷款谈判、拟订贷款条件、签订贷款协议

C.研究融资条件、测算融资成本、分析实际融资条件及其对项目效益的影响，分析融资变化可能产生的风险及对策等

D.分析研究提出项目的融资方案，为投资决策服务

A.技术方案

B.设备方案

C.工程方案

D.融资方案

E.项目进度计划

项目融资研究的成果最终为编制一套完整的资金筹措方案，它以（）为基础。

A．建设投资估算

B．项目投入总资金估算

C．分年投资计划

D．总成本费用估算

A.不发生利息

B.不需要受偿

C.后予其他债权受偿

D.利息低于其他借款

A.获得最大利润

B.不承担任何风险

C.具有竞争能力

D.以较高效率运行

A.经济分析是按合理配置资源的原则，考察项目的效益和费用

B.选择融资方案时，应首先估算建设期利息

C.经济分析应评价投资项目的经济效率及其对社会福利所做的贡献

D.如果项目的经济费用和效益能货币量化，应编制经济费用效益流量表