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[主观题]

办理置换式贷款时，对二手住房，抵押率在50%以上时，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以()之中的低者作为抵押物价值。

办理置换式贷款时，对二手住房，抵押率在50%以上时，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（)之中的低者作为抵押物价值。

A.交易双方成交价格

B.契税完税价格

C.评估价格

D.不需要进行价格评估

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发布时间：2022-07-08

更多“办理置换式贷款时，对二手住房，抵押率在50%以上时，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以()之中的低者作为抵押物价值。”相关的问题

第1题

在办理商品房预购手续时，王某（）。

A.可以申请住房公积金贷款

B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%

C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案

D.应当办理预购商品房抵押登记

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第2题

农民住房财产权抵押贷款的抵押率最高不超过50%（）

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第3题

根据我行《小企业简式快速贷款管理办法》（农银发〔2007〕48号)，对小企业简式快速贷款而言，抵押担保限于抵押人依法有权处分的国有土地使用权和房屋，抵押率不超过60%。（)

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第4题

农民住房财产权抵押贷款是指借款人不转移农民住房的占有，而将其本人依法有权处分的农民住房财产权作为抵押，向农业银行申请办理的农户贷款（）

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第5题

某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G购房户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设不足；在商场投入使用时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。商场开业1年，W公司为了还贷，将商场整体出售给S公司。请根据材料回答下列问题：W公司按照调整后的方案进行开发，应办理()手续。

A.向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请

B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请

C.签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金

D.报原批准用地的人民政府批准

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第6题

个人家居消费贷款采取抵押方式的，抵押物须为借款人本人、配偶及第三人名下产权明晰的住房、商用房（商铺、办公用房、旅馆、酒店)、商住两用房或（)。

A.产权式公寓

B.产权式酒店

C.写字间

D.拟购车位(库)

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第7题

李觐于3月1日向信用社提出贷款10万元，兴办一养鸡场，并以价值10万元的组合音响一套作抵押的打算。3

月5日信用社打电话告知同意，次日双方在贷款合同及抵押合同上签字。但未办理抵押登记，在合同中也未对利率加以约定。3月7日，李觐领取了首批5万元贷款。3月9日，李觐之妻突然病倒，李觐的钱及贷款业已投入养鸡场建设中去，李觐只好向熟人借钱，方辉同意借给其1万元，借期1年，利率10%，但先行将该利息扣除，并当即交付了9000元钱。同时约定以李觐的组合音响为质押，但仓促间并未来得及把该音响交给方辉。因钱不够，李觐又向同学王群借钱2万元，双方签订了书面合同，约定李觐之妻出院时王群把钱给李觐。双方未约定利息。根据此案情，试回答下列问题：

李觐与信用社间的贷款合同自何时起生效？（）

A．40603

B．40607

C．40608

D．40609

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第8题

差别化信贷是指对不同地区、不同行业、不同群体、不同用途的信贷额度和还贷办式采取差别对待的政策。

这是国家对经济进行宏观调控的重要手段，通过差别化信货遏制两极分化趋势、促进社会公平、促进经济结构调整和全面可持续发展。根据上述定义，下列选项中属于差别化信货的是()。

A．2008年年初，央行放宽商业银行信货规模，全国性商业银行在原有信贷规模基础上调增5％，地方性商业银行在原有信贷规模基础上调增10％，共新增约2 000亿元贷款

B．某商业银行规定：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息；贷款满一年后提前还款，则收取不低于实际还款额一个月的利息

C．新购房政策规定：购买首套住房，且套型建筑面积在9O平米以下的家庭，可以享受首付款20％的政策；如果首套住房套型面积大干90平米，货款首付款比例不得低于30％

D．2009年，某国际银行对中小企业的贷款总额较去年增长14％，同时又推出“幸福时货”无担保个人贷款，18～55岁的本地居民可获得最高50万元的贷款

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第9题

一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一

一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：

（1）要求在成交日期一次性付清；

（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；

（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；

（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；

（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。

上述情况中，存在名义价格的是（）。

A．第（1）、（3）种情况

B．第（3）、（4）、（5）种情况

C．第（23、（4）种情况

D．第（2）、（4）、（5）种情况

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第10题

阅读下面材料，回答第 126～129 题。杜辉于2009年3月1日向信用社提出贷款10万元，兴办一加工厂，并打算以价值10万元的汽车一辆作抵押。3月5日信用社打电话告知同意，次日双方在贷款合同及抵押合同上签字，但未办理抵押登记，在合同中也未对利率加以约定。3月7日，杜辉领取了首批5万元贷款。3月9日，杜辉之妻突然病倒，杜辉的钱及贷款也已投入加工厂建设中去，杜辉只好向熟人王青借钱，王青同意借给其1万元，借期1年，利率10%，但先行将该利息扣除，并当即交付了9000元钱。同时约定以杜辉的汽车为质押，但仓促间并未来得及把该汽车交给王青。因钱不够，杜辉又向同学张群借钱2万元，双方签订了书面合同，约定杜辉之妻出院时张群把钱给杜辉，双方未约定利息。根据此案情，试回答下列问题：第 126 题杜辉与信用社间的贷款合同自何时起生效？（）

A.3月1日

B.3月5日

C.3月6日

D.3月7日

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第11题

李觐于3月1日向信用社提出贷款10万元，兴办一个养鸡场，并以价值10万元的组合音响一套作抵押的打算。3月5日信用社打电话告知同意，次E1双方在贷款合同及抵押合同上签字。但未办理抵押登记，在合同中也未对利率加以约定。3月7日，李觐领取了首批5万元贷款。3月9日，李觐之妻突然病倒，李觐的钱及贷款业已投入养鸡场建设中去，李觐只好向熟人借钱，方辉同意借给其1万元，借期1年，利率10%，但先行将该利息扣除，并当即交付了9000元钱。同时约定以李觐的组合音响为质押，但仓促间并未来得及把该音响交给方辉。因钱不够，李觐又向同学王群借钱2万元，双方签订了书面合同，约定李觐之妻出院时王群把钱给李觐。双方未约定利息。根据此案情，试回答下列 71～75 题：第 71 题李觐与信用社间的贷款合同自何时起生效？（）

A.3月1 日

B.3月5日

C.3月6 日

D.3月7 日

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