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[主观题]

甲公司花4.3亿元购买了一幢写字楼用于出租经营。该公司自有资金投入为购买价格的60％，其余为年利率7.5％、期限20年、按年等额还款的抵押贷款。该写字楼可出租面积为36000m2，前两年的租金均为150元／（m2

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发布时间：2023-08-31

更多“甲公司花4.3亿元购买了一幢写字楼用于出租经营。该公司自有资金投入为购买价格的60％，其余为年利率7.5％、期限20年、按年等额还款的抵押贷款。该写字楼可出租面积为36000m2，前两年的租金均为15…”相关的问题

第1题

2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6～8层，2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、

固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估，估价时点为2007年10月15日。

请问：

1.评估出租人权益价值时，承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。

2.说明评估承租人权益价值的技术路线。

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第2题

甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备。出租给乙公司使用，男，乙公司为此签订了融资租货合同，合同未就设备的维修事项作特别约定，该设备在使用过程中发生部件商损，需维修。甲公司应承担维修义务（）

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第3题

甲公司2018年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是：

A.售后回租

B.经营租赁

C.直接租赁

D.杠杆租赁

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第4题

小强花100元在某商店购买了一个篮球，商店将其中的3元用于交纳税收。在这一过程中，货币执行的职能是（）。

A.价值尺度

B.流通手段

C.贮藏手段

D.支付手段

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第5题

甲公司2009年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公

司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是()。

A．经营租赁

B．售后回租租赁

C．杠杆租赁

D．直接租赁

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第6题

（三）2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6～8层，2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定

租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估，估价时点为2007年10月15日。

请问：

1.评估出租人权益价值时，承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。

2.说明评估承租人权益价值的技术路线。

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第7题

甲乙公司签订了融资租赁合同，甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行，关于该合同的说法，正确的是（)。

A.甲应当对乙承担违约责任

B.若乙破产，该大型设备属于乙的破产财产

C.乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔

D.租赁期满，乙取得该设备的所有权

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第8题

2×17年1月1日，A公司与B公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给B公司，租赁期为2×17年1月1日至2×19年12月31日。该写字楼购买价格为2000万元，外购时发生直接费用10万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税60万元，以上款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为()万元。

A.2070

B.2010

C.2000

D.2450

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第9题

小强花l00元在某商店购买了一个篮球，商店将其中的3元用于交纳税收。在这一过程中，货币执

行的职能是（）。

A．价值尺度

B．流通手段

C．贮藏手段

D．支付手段