题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式(exploitation mode)时,其中最重要的是选取()
A.最佳用途
B.最佳规模
C.最佳集约度
D.最佳开发时机
答案
A、最佳用途
A.最佳用途
B.最佳规模
C.最佳集约度
D.最佳开发时机
A、最佳用途
第1题
第2题
A.一个典型,一个非典型
B.某个特定,某个非特定
C.一个特定,某个典型
D.一个典型,某个特定
第6题
在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。
A.取得待开发房地产的时间
B.开发期间的某个时间
C.开发完成后的时间
D.开发完成之后的某个时间
第7题
A.正确
B.错误
第10题
A.在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润,不应低估折旧
E.在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
第11题
A.市场比较法、成本法
B.市场比较法、假设开发法
C.收益法、假设开发法
D.市场比较法、收益法