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[多选题]

客户马女士想通过商业贷款购买一套120平的新房住宅，那么她的贷款金额由以下哪几项因素共同决定（）

A.房屋成交价决定

B.所购房屋的面积

C.贷款成数

D.马女士的收入

答案

ACD

发布时间：2023-05-15

更多“客户马女士想通过商业贷款购买一套120平的新房住宅，那么她的贷款金额由以下哪几项因素共同决定（）”相关的问题

第1题

（）客户马女士想通过商业贷款购买一套120平的新房住宅，那么她的贷款金额由以下哪几项因素共同决定

A.房屋成交价决定

B.所购房屋的面积

C.贷款成数

D.马女士的工资流水

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第2题

以下关于继承说法错误的有哪几项（）

A．业主王建有三个儿子，现在王建因病去世，名下住房由三个儿子共同继承，三个儿子均已婚；客户张磊欲通过商业贷款购买此房，在申请贷款时，只需要三个儿子共同到场即可B．李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产，约定于5月20日前往公证处办理继承公正，则6月20日去房产交易中心取新产证即可C．客户李丽，青岛户籍，2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房，李丽因要出国定居，想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明（已婚），其家庭名下只在济南市有一套的住房，林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明，但需要缴纳个人所得税，那么林坚的说法是正确的D．业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅，该住宅的产权人为王建国，朱姜星告诉王传在办理更名登记时，需要王传与王建国同时到场，则朱姜星的说法是正确的

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第3题

刘敏欲通过商业贷款购买一套住宅，现咨询经纪人关于住房商业贷款与住房抵押贷款，以下选项中说法正确的是哪几项（）

A.住房抵押贷款的用途很宽泛，可以用来炒股

B.住房抵押贷款的借款人，即将拥有房屋所有权

C.住房商业贷款可以选择等额本息或等额本金的还款方式

D.住房商业性贷款的用途是非常明确的，即用于购买指定的住房

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第4题

客户王鹏欲通过商业贷款购买一套位于鑫丰国际的住宅，但是王鹏申请商业贷款时被银行拒贷，那么以下选项中可以导致王鹏被银行拒贷的有哪几项（）

A.王鹏向银行提供了虚假的收入证明

B.王鹏购买的是父亲王强名下的住宅

C.王鹏有过1次信用卡年费逾期交费记录

D.王鹏名下有两套商业贷款购买的住宅，商业贷款均尚未还清

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第5题

（）客户张倩目前仅在天津有一套住宅，不过她工作地、社保公积金缴存地和预购房产所在地均在成都市锦江区，张女士名下无贷款记录且满足购房资质。经纪人肖黄告知张倩女士，如果想通过省公积金组合贷款，那么她可以贷款几成，利率是多少

A.6成；基准利率

B.7成；基准利率

C.6成；基准利率上浮10%

D.7成；基准利率上浮10%

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第6题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第7题

（）客户刘艳欲通过商业贷款购买一套住宅，但不知道应该选择哪种还贷方式，经纪人宋鹏进行了介绍，以下对等额本息描述错误的是哪几项

A.等额本息月还款额小，压力小，相对等额本金总利息较少

B.等额本息每个月还款额不同，第一个月还款额最多，逐月减少

C.等额本息每月还给银行固定金额，还款额中本金比重逐月增加，利息比重逐月递减

D.等额本息适合前期还款能力强的人，尤其是年轻人可以采用这类还款方式，年轻时收入比较多

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